नवरात्रि से लेकर दिवाली तक फ्लैट बुक करना फायदे का सौदा, लेकिन इन 4 बातों का रखें ख्याल
नवरात्रि की शुरुआत के साथ रियल एस्टेट मार्केट गुलजार हो गया है। डेवलपर्स एक से बढ़कर एक ऑफर्स दे रहे हैं। ऐसे में अगर आप भी प्रॉपर्टी बुक करने जा रहे हैं तो कुछ बातों का ख्याल रखकर अच्छी डील पा सकते हैं।
नवरात्रि से लेकर दिवाली तक घर की खरीदारी शुभ मानी जाती है। इसके चलते बहुत सारे लोग अपने सपनों का आशियाना बुक करते हैं। त्योहारी सीजन में घर बुक करना फायदे का सौदा भी होता है क्योंकि डेवलपर्स कई तरह की छूट और ऑफर्स इस दौरान होम बायर्स को देते हैं। हालांंकि, कुछ बातों का खासा ख्याल रखना भी जरूरी है। ऐसा नहीं करने पर आप धोखा खा सकते हैं और अपनी मेहनत की कमाई डूबा सकते हैं। त्योहारी सीजन के दौरान घर खरीदने पर सबसे बेहतर डील कैसे पाएं और किन बातों का ख्याल रखें, इसको लेकर हमने दिग्गज रियल एस्टेट एक्सपर्ट और अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी राकेश यादव से बातचीत की। आइए, जानते हैं कि उन्होंने क्या सुझाव दिए हैं, जो प्रत्येक घर खरीदार के लिए फायदेमंद होगा।
हमेशा कैश डिस्काउंट को तवज्जो दें
त्योहारी सीज़न के दौरान, डेवलपर्स होम बायर्स को आकर्षित करने के लिए आकर्षक ऑफर्स और छूट की पेशकश करते हैं। इसमें नो ईएमआई पजेशन तक, फ्री रजिस्ट्री, फ्री पार्किंग, पीएलसी माफ, जीरो जीएसटी, बुकिंग पर कार और सोने के सिक्के जैसे तमाम उपहार शामिल होते है। वहीं, कुछ डेवलपर्स कैश डिस्काउंट भी देते हैं। राकेश यादव कहते हैं कि घर खरीदारों को हमेशा कैश डिस्काउंट को तवज्जो देना चाहिए क्योंकि, इससे उसका होम लोन का ईएमआई का बोझ कम होगा। अगर ऑफर्स की बात करें तो डेवलपर्स फ्री रजिस्ट्री, फ्री पार्किंग, पीएलसी छूट आदि दे रहा है तो यह भी एक बेहतर विकल्प हो सकता है।
ऑफर्स को खरीदारी का पैमाना नहीं बनाएं
अगर आप त्योहारी सीजन में फ्लैट बुक करने जा रहे हैं तो कभी भी ऑफर्स को खरीदारी का पैमाना नहीं बनाएं। ऐसा कर आप धोखा सकते हैं या बजट से बाहर जाकर प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। यह बाद में आपकी परेशानी बढ़ेगा। हमेशा याद रखें कि घर की खरीदारी बार-बार नहीं होती है। यह जीवन भर का सौदा है। इसलिए हमेशा अपनी जरूरत को समझते हुए ही डील साइन करें। अगर आप ऑफर्स की लालच में प्रॉपर्टी बुक करेंगे तो हो सकता है कि आप बाद में ठगा महसूस करें। इसलिए सबसे पहले सही प्रॉपर्टी की पड़ताल करें। अपना बजट देखें और फिर ऑफर्स की बात करें।
बेस प्राइस जरूर पता करें
त्योहारी सीजन में अगर आप फ्लैट बुक रह हैं तो बेस प्राइस और दूसरे चार्जेंज की जानकारी लें। आमतौर पर त्योहारी सीजन में बिल्डर प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) कीमत कम करने के बजाय घर खरीदारों को आकर्षित करने के लिए डिस्काउंट और छूट देते हैं। वह इस खर्च को दूसरे तरीके के खरीदारों पर डाल देते हैं। इसके साथ ही फ्लैट का साइज, कारपेट एरिया और सुपर बिल्टअप एरिया की जानकारी लें। इससे समझने में आसानी होगी कि आपको क्या मिल रहा है।
लोकेशन, डेवलपर्स और कंस्ट्रक्शन पहले चेक करें
त्योहारी सीजन में कभी भी जल्दबाजी में डील फाइनल नहीं करें। फ्लैट बुक करने से पहले प्रोजेक्ट का लोकेशन, आसपास स्कूल और अस्पताल, मार्केट, कनेक्टिविटी आदि का हाल जान लें। इसके बाद डेवलपर्स का इतिहास चेक करें। इसके बाद प्रोजेक्ट का कंस्ट्रक्शन क्वालिटी पता करें। जब संतुष्ट हो जाएं तभी भी बुकिंग करें। ऐसा कर आप सही प्रॉपर्टी का चयन कर पाएंगे।