होम लोन एक पसंदीदा वित्तीय साधन है जो किसी व्यक्ति को कर्ज पर प्लॉट या आवासीय संपत्ति खरीदने की परमिशन देता है। होम लोन बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों द्वारा आकर्षक ब्याज दरों पर ऑफर किए जाते हैं। बैंक कोई रूप में होम लोन ऑफर करते हैं। कई बार स्पेशल होम लोन स्कीम भी पेश की जाती हैं। भारत में कई तरह के होम लोन दिए जाते हैं। आइए, यहां हम इन्हीं पर चर्चा कर लेते हैं।
भारत में प्रमुख प्रकार के होम लोन
- नए होम लोन - नए होम लोन उन पात्र ग्राहकों को दिए जाते हैं जो पहली बार घर या संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
- प्री-अप्रूव्ड होम लोन - बैंक पात्र उधारकर्ताओं को प्री-अप्रूव्ड होम लोन प्रदान करते हैं, जब उनकी क्रेडिट योग्यता, आय और वित्तीय स्थिति को ऋण की सैद्धांतिक स्वीकृति के लिए उचित माना जाता है।
- गृह खरीद ऋण - गृह खरीद ऋण विशेष रूप से उन उधारकर्ताओं को दिए जाते हैं जो घर या फ्लैट खरीदना चाहते हैं।
- निर्माण के लिए गृह ऋण - मौजूदा भूमि पर अपना घर बनाने के इच्छुक ग्राहकों को गृह ऋण दिया जाता है।
- प्लॉट लोन - bankbazaar के मुताबिक, घर बनाने के लिए भूमि का एक टुकड़ा या प्लॉट खरीदने के इच्छुक ग्राहकों को प्लॉट लोन दिए जाते हैं।
- गृह ऋण टॉप अप - गृह ऋण टॉप अप अधिकांश बैंकों और NBFC द्वारा दी जाने वाली एक सुविधा है जो मौजूदा ग्राहकों को मौजूदा गृह ऋण के अलावा एक निश्चित राशि उधार लेने की अनुमति देती है।
- गृह विस्तार/रिनोवेशन होम लोन- घरों के विस्तार या रिनोवेशन के लिए होम लोन उन उधारकर्ताओं को दिए जाते हैं जो अपने मौजूदा घर/संपत्ति का नवीनीकरण/विस्तार करना चाहते हैं।
- बैलेंस ट्रांसफर होम लोन - व्यक्ति अपने होम लोन को एक बैंक से दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने के लिए बैलेंस ट्रांसफर विकल्प का उपयोग कर सकते हैं। ज़्यादातर लोग बेहतर ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए इस विकल्प को चुनते हैं।
- होम कन्वर्जन लोन - उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो होम लोन लेकर घर खरीदने के बाद दूसरी संपत्ति खरीदना और उसमें जाना चाहते हैं।
- होम इम्प्रूवमेंट लोन - ये लोन उन लोगों को दिए जाते हैं जो पहले से मौजूद संपत्ति की मरम्मत/सुधार/नवीनीकरण करना चाहते हैं।
- एनआरआई के लिए होम लोन - ये होम लोन देश में एनआरआई की आवास जरूरतों को पूरा करते हैं। इनमें पीआईओ और ओसीआई भी शामिल हैं।
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