घर खरीदना हर इंसान का सपना होता है, लेकिन इस सपने को पूरा करने में सबसे बड़ी चुनौती होती है होम लोन की EMI को मैनेज करना। कई लोग लोन तो ले लेते हैं, लेकिन आगे चलकर खर्चों और EMI के बीच बैलेंस बिगड़ने लगता है। ऐसे में आपकी फाइनेंशियल हेल्थ खराब होने का खतरा बढ़ जाता है। लेकिन अगर आप 5-20-3-40 रूल फॉलो करते हैं, तो न सिर्फ EMI आराम से भर पाएंगे, बल्कि पूरा बजट भी बिना तनाव के मैनेज कर पाएंगे।
5-20-3-40 रूल क्या है?
यह एक स्मार्ट फाइनेंशियल गाइडलाइन है, जो बताती है कि घर खरीदते समय कितना डाउन पेमेंट रखना चाहिए, EMI कितनी होनी चाहिए और पूरी कमाई में खर्चों का बैलेंस कैसा होना चाहिए।
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5 रूल: इमरजेंसी फंड हमेशा तैयार रखें
घर खरीदने से पहले आपके पास कम से कम 6 महीने की EMI + घर के 6 महीने के खर्च जितना इमरजेंसी फंड होना चाहिए। यह इसलिए जरूरी है क्योंकि नौकरी बदलने, अचानक खर्च बढ़ने या मेडिकल इमरजेंसी जैसी स्थितियों में EMI का दबाव न बढ़े।
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20 रूल: कम से कम 20% डाउन पेमेंट जरूरी
घर खरीदते समय कोशिश करें कि 20% या उससे ज्यादा डाउन पेमेंट दें। इससे EMI का बोझ कम होगा, ब्याज का बोझ घटेगा और लोन जल्दी खत्म होगा।
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3 रूल: EMI आपकी इनकम का 30% से ज्यादा न हो
होम लोन लेते समय ध्यान रखें कि आपकी EMI आपकी मासिक इनकम के 30% (1/3rd) से अधिक न हो। अगर EMI इससे ज्यादा हो जाती है, तो बाकी खर्चों पर असर पड़ता है और बजट असंतुलित होने लगता है।
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40 रूल: कुल लोन 40% इनकम से ज्यादा न हो
आपके सभी लोन (होम + कार + पर्सनल लोन) मिलाकर आपकी कुल इनकम के 40% से ज्यादा नहीं होने चाहिए। यह लोन-टू-इनकम रेशियो को स्वस्थ रखता है और फाइनेंशियल ओवरलोड से बचाता है।
कैसे बनाए EMI और बजट का परफेक्ट बैलेंस?
- EMI को बढ़ाने की बजाय लंबी अवधि का लोन लें और बाद में प्री-पेमेंट करें
- हर साल इनकम बढ़ने पर 10% EMI प्री-पेमेंट में डालें
- अनावश्यक खर्चों को कंट्रोल करें
- टैक्स बेनिफिट्स का पूरा फायदा उठाएं
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