देश के रियल एस्टेट बाजार में जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान निरंतरता देखने को मिली है और देश के आठ प्रमुख शहरों में सालाना आधार पर घरों की बिक्री एक प्रतिशत बढ़ी है। वहीं कुल मिलाकर पट्टे पर कार्यालय स्थल देने की गतिविधियां पांच प्रतिशत बढ़ी हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया की सोमवार को जारी रिपोर्ट ‘भारत रियल एस्टेट’ में यह बात कही गई है। इसमें बताया गया है कि इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में आवास के दाम सालाना एक से सात प्रतिशत तक बढ़े जबकि कार्यालयों के किराये दो से नौ प्रतिशत बढ़े। आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी-मार्च, 2023 के दौरान घरों की बिक्री सालाना आधार पर मामूली एक प्रतिशत की बढ़त के साथ 79,126 इकाई रही है।
प्राॅपर्टी बाजार में मांग बनी हुई
कार्यालय स्थलों को पट्टे पर देने की सकल गतिविधियां पांच प्रतिशत बढ़कर 1.13 करोड़ वर्गफुट हो गईं जो पिछले वर्ष समान अवधि में 1.08 करोड़ वर्गफुट थी। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने बयान में कहा, ‘‘ब्याज दरें बढ़ने और दामों में वृद्धि के बावजूद आवास बाजार जुझारू बना हुआ है और कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में बिक्री स्तर कायम है।’’ बैजल ने कहा कि अपना घर होने की जरूरत से मांग बनी हुई है हालांकि घर खरीदारों की खरीद क्षमता पर बीते कुछ महीनों से दबाव बना हुआ है। उन्होंने कहा, ‘‘मध्यम एवं महंगे आवास की श्रेणी इस बाजार में सबसे अच्छा प्रदर्शन कर रही है और 2023 में मांग बढ़ाने में इनका योगदान होगा।’’ रिपोर्ट के मुताबिक, जनवरी-मार्च, 2023 के दौरान सालाना आधार पर दामों में सर्वाधिक सात प्रतिशत की वृद्धि बेंगलुरु में हुई। इसके बाद मुंबई में छह प्रतिशत और हैदराबाद तथा चेन्नई में पांच-पांच प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई।
दिल्ली-एनसीआर में तीन प्रतिशत बढ़े घरों के दाम
पुणे में घरों के दाम चार प्रतिशत बढ़े। अहमदाबाद और दिल्ली-एनसीआर में यह वृद्धि तीन-तीन प्रतिशत रही जबकि कोलकाता के लिए यह महज एक प्रतिशत रही। कार्यालय बाजार में, जनवरी से मार्च के दौरान कोलकाता में किराये सालाना आधार पर नौ प्रतिशत बढ़े, हैदराबाद, बेंगलुरु और चेन्नई में पांच-पांच प्रतिशत जबकि पुणे और मुंबई में चार-चार प्रतिशत बढ़े। अहमदाबाद में कार्यालय स्थलों के किराये में तीन प्रतिशत की और दिल्ली-एनसीआर में दो प्रतिशत की वृद्धि हुई। बैजल ने कहा, ‘‘भारत में तुलनात्मक रूप से मजबूत आर्थिक माहौल से कार्यालय बाजार के लिए 2023 में शुरुआत अच्छी रही है।’’ आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी-मार्च 2023 में मुंबई में घरों की बिक्री छह प्रतिशत गिरकर 20,300 इकाई रही लेकिन किराये पर चढ़े कार्यालय स्थल 12 प्रतिशत बढ़कर 22 लाख वर्गफुट हो गए। दिल्ली-एनसीआर में आवास बिक्री दो प्रतिशत बढ़कर 15,392 इकाई हो गई जबकि किराये पर कार्यालय स्थल की मांग 12 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 26 लाख वर्गफुट हो गए।
