Housing prices in Delhi-NCR: दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने का सपना अब और महंगा हो गया है। देश की राजधानी और इसके आस-पास के इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, जुलाई-सितंबर 2024 तिमाही में दिल्ली-एनसीआर के हाउसिंग मार्केट में औसतन 24% की सालाना बढ़ोतरी दर्ज की गई है। इस उछाल की सबसे बड़ी वजह लग्जरी घरों की बढ़ती डिमांड और इंफ्रास्ट्रक्चर का तेज विकास है।
रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में रिहायशी प्रॉपर्टी की औसत कीमत 7,200 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 8,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। इसमें गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, दिल्ली और गाजियाबाद जैसे प्रमुख बाजार शामिल हैं।
7 बड़े शहरों में दिल्ली-एनसीआर सबसे आगे
देश के सात बड़े शहरों में किए गए विश्लेषण में भी दिल्ली-एनसीआर सबसे आगे रहा। जहां अन्य शहरों में औसतन कीमतों में 9% की बढ़ोतरी हुई, वहीं दिल्ली-एनसीआर ने 24% की छलांग लगाई। तुलना के लिए, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में प्रॉपर्टी की कीमतें केवल 6% बढ़ीं और अब औसतन 17,230 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं, जो इसे अब भी देश का सबसे महंगा बाजार बनाती हैं।
बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता का क्या हाल?
बेंगलुरु में आवासीय प्रॉपर्टी की कीमतों में 10% की बढ़ोतरी हुई है, जो अब 8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 8,870 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंच गई है। वहीं, पुणे में मकानों के दाम 4% बढ़कर 7,600 रुपये से 7,935 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गए हैं। हैदराबाद में कीमतों में 8% का इजाफा देखा गया है, जहां दरें 7,150 रुपये से बढ़कर 7,750 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। चेन्नई में घरों की कीमतें 5% बढ़ीं और अब 6,680 रुपये से बढ़कर 7,010 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं। कोलकाता में भी जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान आवास दरों में 6% की बढ़त हुई है, जिससे कीमतें 5,700 रुपये से बढ़कर 6,060 रुपये प्रति वर्ग फुट पहुंच गईं।
एक्सपर्ट की राय
रियल एस्टेट इंडस्ट्री से जुड़े कई एक्सपर्ट्स का मानना है कि एनसीआर में यह उछाल केवल एक अस्थायी ट्रेंड नहीं, बल्कि खरीदारों की सोच में बड़े बदलाव का संकेत है। Gaurs ग्रुप के CMD मनोज गौर ने कहा कि 24% की यह बढ़ोतरी एनसीआर मार्केट में स्ट्रक्चरल बदलाव का संकेत है। अब खरीदार सिर्फ घर नहीं, बल्कि जीवनशैली और स्थिरता का संतुलन ढूंढ रहे हैं। वहीं, क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के चेयरमैन अशोक कपूर ने कहा कि यह बढ़ोतरी इस बात का सबूत है कि दिल्ली-NCR में क्वालिटी हाउसिंग की डिमांड सभी सेगमेंट्स में बनी हुई है। उन्होंने कहा कि लोग अब केवल निवेश के लिए नहीं, बल्कि बेहतर लाइफस्टाइल और सुविधाओं के लिए घर खरीद रहे हैं।
