DELHI NCR

NCR में रहने वाले लोगों के लिए बड़ी खबर सामने आई है। केंद्र सरकार ने साफ कर दिया है कि एनसीआर की सीमा में कोई बदलाव नहीं किया जाएगा। इसके साथ ही क्षेत्र के संतुलित विकास के लिए चार नए आधुनिक ग्रीनफील्ड शहर विकसित करने की प्लानिंग बनाई गई है।

मुख्य सचिव ने निर्देश दिया कि इस साल 1 अक्टूबर से 'No PUCC, No Fuel' सिस्टम लागू किया जाएगा।

कुछ साल पहले तक मेरठ, अलवर, सोहना या बागपत जैसे शहरों से दिल्ली आना लंबा और थकाने वाला सफर माना जाता था। लेकिन अब एक्सप्रेसवे, मेट्रो और नमो भारत ट्रेन जैसी हाई-स्पीड परियोजनाओं ने NCR की तस्वीर पूरी तरह बदल दी है।

राजधानी दिल्ली में एक बार फिर से सीएनजी के दाम बढ़ गए हैं। आज से सीएनजी की कीमतों में 1 रुपये की बढ़ोतरी हुई है। दो दिनों में यह दूसरी बार कीमतों में बढ़ोतरी की गई।

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट शुरू होने से पहले दिल्ली-NCR के लोगों को बड़ी राहत मिलने वाली है। नोएडा अथॉरिटी ने दिल्ली से जेवर एयरपोर्ट तक ट्रैफिक आसान बनाने के लिए बड़ा रोड प्रोजेक्ट तैयार किया है।

स्टूडेंट्स, प्रवासी मजदूर और अस्थायी कामगार जिनके पास अमूमन गैस कनेक्शन नहीं होता है, उनके लिए सरकार की यह पहल बड़ी राहत लेकर आई है। उनके लिए यह एक किफायती और आसान विकल्प साबित होगा।

रिपोर्ट में कहा गया है कि गुरुग्राम एनसीआर में सबसे बड़ा ऑफिस मार्केट बना रहा, जिसमें सालाना ट्रांजैक्शन का 61% हिस्सा था। 2025 में NCR में 9.6 मिलियन वर्ग फुट की ऑफिस कंप्लीशन दर्ज की गई, जो 71% की वार्षिक वृद्धि है और 2019 के बाद का सबसे ऊंचा स्तर है।

2025 का वर्ष भारतीय प्रॉपर्टी मार्केट के लिए मिले-जुले नतीजे लेकर आया, जहां मांग में गिरावट के बावजूद संपत्ति के मूल्य में स्थिर वृद्धि हुई। यह दर्शाता है कि बाजार के विभिन्न हिस्सों में अलग-अलग प्रभाव पड़े हैं और आने वाले साल में आर्थिक नीति और वैश्विक परिस्थितियां इस क्षेत्र को प्रभावित कर सकती हैं।

एक तरफ होम लोन की ब्याज दरों में नरमी है और बैंक ग्राहकों को सस्ती ईएमआई का लालच दे रहे हैं, लेकिन दूसरी तरफ दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने का सपना आम लोगों की पहुंच से दूर होता जा रहा है। ताजा रिपोर्ट बताती है कि प्रॉपर्टी की कीमतों में तेज उछाल ने ब्याज दरों में कटौती के फायदे को लगभग बेअसर कर दिया है।

दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदना पहले ही मुश्किल था, लेकिन अब हालत यह है कि कीमतें इतनी तेजी से बढ़ रही हैं कि आम खरीदार की नींद उड़ चुकी है। रियल एस्टेट सेक्टर में ऐसे उछाल की उम्मीद किसी ने नहीं की थी।

दिल्ली-एनसीआर के लोगों के लिए यह खबर किसी तोहफे से कम नहीं है। दिल्ली से नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर) तक का सफर घंटों नहीं, बल्कि सिर्फ कुछ ही मिनटों का होगा। दिल्ली और नोएडा एयरपोर्ट के बीच बनने वाला हाई-स्पीड रेल कॉरिडोर आने वाले वर्षों में एनसीआर की लाइफलाइन साबित होगा।

दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में इस समय जोरदार उछाल देखने को मिल रहा है। एनारॉक की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर के प्राइमरी हाउसिंग मार्केट में घरों की औसत कीमतों में सालाना 24% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

दिल्ली-एनसीआर का ऑफिस रियल एस्टेट मार्केट इस समय तेजी की नई ऊंचाइयों को छू रहा है। जुलाई से सितंबर 2025 की तिमाही में कॉर्पोरेट्स की बढ़ती मांग के चलते नेट लीजिंग 2.5 गुना बढ़कर 37.9 लाख वर्ग फीट पहुंच गई।

इस बड़े प्रोजेक्ट को लेकर यूपी सरकार का उद्देश्य लखनऊ के साथ-साथ इससे सटे जिलों का भी बड़े पैमाने पर शानदार विकास करना है।

पैसेंजर्स की बढ़ती संख्या को देखते हुए राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र परिवहन निगम को यह फैसला करना पड़ा। दिल्ली, उत्तर प्रदेश और उत्तराखंड के कुछ हिस्सों में कांवड़ियों की भारी संख्या होती है।

यूनिट्स की संख्या के लिहाज से मुंबई सबसे बड़ा हाउसिंग मार्केट बना रहा, जिसकी बिक्री साल-दर-साल स्थिर रही। जबकि, एनसीआर में 8% की गिरावट दर्ज की गई है।

मैक्रोटेक डेवलपर्स के कार्यकारी निदेशक (वित्त) सुशील कुमार मोदी ने पीटीआई को बताया कि बेंगलुरु में उसके प्रोजेक्ट्स शुरू हो चुके हैं और अब कंपनी एक नए शहर में प्रवेश करने के लिए तैयार है।

लेटेस्ट रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरु और हैदराबाद में कीमतों में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जबकि अहमदाबाद और कोलकाता में 4 प्रतिशत की ग्रोथ देखी गई।

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कीमतों में तेजी दुनिया की पांचवीं सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के लिए विकास और समृद्धि की कहानी कहती हैं। हालांकि, ये भारत के मध्यम वर्ग पर बढ़ते बोझ का भी संकेत हैं।