होम लोन लेने के लिए आपकी इनकम तो होनी चाहिए, आपके डॉक्यूमेंट्स भी पूरे होने चाहिए। डॉक्यूमेंट में कमी के चलते आपको होम लोन नहीं मिल सकता। ऐसे में अगर आप एसबीआई (भारतीय स्टेट बैंक) से होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपको इसके लिए अप्लाई करने से पहले अपने डॉक्यूमेंट्स की खास तैयारी कर लेनी चाहिए। अगर बैंक के हिसाब से आपके पास सारे डॉक्यूमेंट्स होंगे तो आपका लोन आसानी से मिल जाएगा। आइए, हम यहां ऐसे ही जरूरी डॉक्यूमेंट्स पर बात कर लेते हैं जिसे आपको तैयार कर लेना चाहिए, तभी अप्लाई करना चाहिए।
ये डॉक्यूमेंट्स हर किसी को देने होंगे
- नियोक्ता पहचान पत्र
- पूरी तरह से भरा हुआ लोन एप्लीकेशन, जिस पर 3 पासपोर्ट साइज की फोटो लगी हों
- आईडी प्रूफ (कोई भी एक) जैसे- पैन/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/मतदाता पहचान पत्र
- निवास/पता का प्रमाण (कोई भी एक) जैसे- टेलीफोन बिल/बिजली बिल/पानी बिल/पाइप गैस बिल की हाल की प्रति या पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की कॉपी
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स
- कंस्ट्रक्शन की परमिशन (जहां लागू हो)
- बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फॉर सेल (केवल महाराष्ट्र के लिए)/अलॉटमेंट लेटर/स्टाम्प के साथ एग्रीमेंट फॉर सेल
- अधिभोग प्रमाण पत्र यानी ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (रेडी टू मूव प्रॉपर्टी के लिए)
- शेयर सर्टिफिकेट (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
- स्वीकृत योजना की प्रति (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का पंजीकृत विकास अनुबंध, कन्वेयन्स डीड (नई संपत्ति के लिए)
- भुगतान रसीदें या बैंक खाता विवरण जिसमें किए गए सभी भुगतान दिखाए गए हों बिल्डर/विक्रेता
बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- आवेदक या आवेदकों द्वारा रखे गए सभी बैंक खातों के लिए पिछले 6 महीनों का बैंक अकाउंट डिटेल
- अगर दूसरे बैंकों/ऋणदाताओं से कोई पिछला लोन है, तो पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट डिटेल
सैलरी क्लास के आवेदक/सह-आवेदक/गारंटर के लिए इनकम प्रूफ
- पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
- पिछले 2 सालों के लिए फॉर्म 16 की प्रति या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के लिए आईटी रिटर्न की प्रति, जिसे आईटी विभाग द्वारा स्वीकार किया गया हो
गैर-वेतनभोगी आवेदक/सह-आवेदक/गारंटर के लिए इनकम प्रूफ
- व्यावसायिक पते का प्रमाण
- पिछले 3 सालों के लिए इनकम टैक्स रिटर्न
- पिछले 3 वर्षों के लिए बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाता
- व्यावसायिक लाइसेंस विवरण (या समकक्ष)
- टीडीएस प्रमाण पत्र (फॉर्म 16ए, अगर लागू हो)
- योग्यता का प्रमाण पत्र (सीए/डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए)
सिबिल स्कोर का रखें ध्यान
एसबीआई या किसी भी बैंक से होम लोन पाने के लिए आपका सिबिल स्कोर शानदार रहना चाहिए। इसकी गणना 300 से 900 के बीच की जाती है। अगर आपका सिबिल 800 या इससे ऊपर है तो आपको आसानी से और शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन मिल जाएगा। लेकिन अगर सिबिल स्कोर कमजोर होगा तो ज्यादा ब्याज पर होम लोन लेना पड़ सकता है।
