SBI HOME LOAN

भारतीय रिजर्व बैंक ने अप्रैल में हुई मीटिंग में रेपो रेट को 5.25 प्रतिशत पर स्थिर रखने का फैसला किया। जिसकी वजह से लोन की ब्याज दरों में भी कोई ताजा राहत नहीं मिलेगी।

पब्लिक सेक्टर का बैंक ऑफ इंडिया सबसे कम 7.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों पर होम लोन दे रहा है। इसके अलावा, केनरा बैंक 7.15 प्रतिशत, पंजाब नेशनल बैंक 7.20 प्रतिशत, पंजाब एंड सिंध बैंक 7.30 प्रतिशत की शुरुआत ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं।

किसी भी बैंक से होम लोन लेने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर बढ़िया होना चाहिए। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है तो बैंक आपके लोन ऐप्लिकेशन को रिजेक्ट कर सकते हैं।

भारतीय स्टेट बैंक अब सिर्फ 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहा है।

आरबीआई द्वारा रेपो रेट घटाए जाने से होम लोन से लेकर कार लोन और पर्सनल लोन से लेकर एजुकेशन लोन समेत सभी तरह के लोन की ब्याज दरें कम हो गई हैं।

आरबीआई द्वारा रेपो रेट घटाए जाने के बाद देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक- भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने भी होम लोन की दरों में 1 प्रतिशत की कटौती की है।

SBI ने सभी के लिए कमाल का ऑफर निकाला है। अगर आपकी कंपनी सैलरी स्लिप नहीं देती है तो आपको टेंशन लेने की कोई जरूरत नहीं है। एसबीआई से आपको सैलरी स्लिप के बिना ही होम लोन मिल जाएगा।

इस नई बढ़ोतरी के बाद, नए ग्राहकों के लिए होम लोन की नई दरें 7.5% से 8.70% के बीच होंगी।

एसबीआई की वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, नई ब्याज दरें 15 जून 2025 से लागू हो गई। बैंक के इस कदम से रेपो आधारित ब्याज से जुड़े कर्ज सस्ते होंगे।

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती से होम लोन लेने वाले लोगों को बड़ी राहत मिली है। लोन की ईएमआई में बड़ी कमी हो गई है।

एसबीआई से होम लोन पाने के लिए शानदार सिबिल स्कोर के साथ सभी जरूरी डॉक्यूमेंट्स का होना भी जरूरी है। अगर इनमें कमी रह जाएगी तो आपको लोन मिलने में परेशानी हो सकती है।

भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कटौती करने के बाद देश के तमाम बैंकों ने भी होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। हालांकि, होम लोन में आपके क्रेडिट स्कोर, रीपेमेंट हिस्ट्री, फाइनेंशियल स्टेटस जैसी चीजें काफी मायने रखती हैं।

होम लोन की ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर पर काफी निर्भर करती हैं। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो आपको कम ब्याज दर भी लोन मिल सकता है और अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है तो आपको ज्यादा ब्याज दर पर लोन मिलेगा।

आपने 8.20 प्रतिशत की ब्याज दर पर 30 साल के लिए होम लोन लिया है और आपकी EMI 22,000 रुपये बन रही है। तो फिक्स्ड रेट होम लोन में पूरे 30 साल तक आपको 8.20 फीसदी की ब्याज दर से ही लोन चुकाना होगा और आपको पूरे 30 साल तक हर महीने 22,000 रुपये की ही EMI देनी होगी।

घर में नए कमरे बनवाना, बाथरूम की संख्या बढ़ाना या फर्नीचर के काम में मोटा खर्च आता है। इतना ही नहीं, पर्सनल लोन सबसे महंगा लोन होता है। जिसके लिए आपको 13 से 15 प्रतिशत तक का ब्याज चुकाना पड़ता है।

अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह बेहतरी समय है। आप एसबीआई से होम लोन लेकर बड़ी बचत कर सकते हैं। दरअसल, एसबीआई होम लोन पर अभी प्रोसेसिंग फीस नहीं ले रहा है।

एसबीआई के पास होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको होम लोन की ब्याज दरों के बारे में जान लेना सबसे ज्यादा जरूरी है। देश का सबसे बड़ा कर्जदाता एसबीआई 8.50 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों से होम लोन देता है।

जब भी आप होम लोन के लिए अप्लाई करेंगे तो ब्याज दर आपकी सिबिल स्कोर पर निर्भर करेगा, जबकि लोन अमाउंट आपकी एलिजिबिलिटी पर निर्भर करेगा। यह सबकुछ बैंक तय करते हैं। होम लोन एक लंबे समय के लिए लिया जाने वाला लोन है।

अगर आपने किसी ऐसे बैंक से होम लोन, बीपीएलआर, बेस रेट या एमसीएलआर जैसी पुरानी ब्याज दर के तहत लिया है, तो बैंक आपको आसानी से ईबीएलआर पर स्विच करने की अनुमति देगा।

ओवरनाइट एमसीएलआर दर 8 प्रतिशत निर्धारित की गई है, जबकि एक महीने और तीन महीने की अवधि के लिए दरें 8.15 प्रतिशत से बढ़ाकर 8.20 प्रतिशत कर दी गई हैं। बैंकिंग सेक्टर में एसबीआई अग्रणी बैंक है। इसलिए संभावना है कि अन्य बैंक भी इसका अनुसरण करेंगे और ब्याज दरों में बढ़ोतरी कर सकते हैं।