देश में घरों की धुंआधार बिक्री जारी है। इसके चलते पिछले 6 साल का रिकॉर्ड ब्रेक हो गया है। नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, देश के आठ प्रमुख शहरों में मजबूत मांग से जुलाई-सितंबर की तिमाही में घरों की बिक्री सालाना आधार पर 12 प्रतिशत बढ़कर 82,612 इकाई पर पहुंच गई है। यह छह साल का तिमाही बिक्री का सबसे ऊंचा आंकड़ा है। एक साल पहले की समान अवधि में आठ प्रमुख शहरों में आवासीय इकाइयों की बिक्री 73,691 इकाई रही थी। यह आंकड़ा इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि इसमें तिमाही बिक्री छह साल के उच्चस्तर पर पहुंची है। आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान मुंबई में घरों की बिक्री चार प्रतिशत बढ़कर 22,308 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की समान अवधि में 21,450 इकाई थी।
दिल्ली-एनसीआर में घरों की मांग 27% बढ़ी
समीक्षाधीन अवधि में दिल्ली-एनसीआर में आवास बिक्री 11,014 इकाई से 27 प्रतिशत बढ़कर 13,981 इकाई हो गई। बेंगलुरु में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 13,013 इकाइयों से मामूली बढ़कर 13,169 इकाई हो गई, जबकि पुणे में बिक्री 20 प्रतिशत बढ़कर 10,899 इकाइयों से 13,079 इकाई हो गई। हैदराबाद में घरों की बिक्री पांच प्रतिशत बढ़कर 7,900 इकाइयों से 8,325 इकाई हो गई और अहमदाबाद में यह छह प्रतिशत बढ़कर 3,887 इकाइयों से 4,108 इकाई हो गई। चेन्नई में बिक्री पांच प्रतिशत बढ़कर 3,685 इकाइयों से 3,870 इकाइयों पर पहुंच गई, जबकि कोलकाता में बिक्री दोगुना से अधिक होकर 1,843 इकाइयों से 3,772 इकाइयों पर पहुंच गई।
कहां कितनी बढ़ी प्रॉपर्टी की कीमत
नाइट फ्रैंक ने कहा, ‘‘मांग के अनुरूप सभी बाजारों में सालाना आधार पर घरों के दाम भी बढ़े हैं।’’ हैदराबाद में घरों की कीमतों में सालाना आधार पर सबसे ज्यादा 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई। आवासीय संपत्तियों की कीमतें कोलकाता में सात प्रतिशत, बेंगलुरु और मुंबई में छह-छह प्रतिशत, पुणे में पांच प्रतिशत, अहमदाबाद और दिल्ली-एनसीआर में चार-चार प्रतिशत और चेन्नई में तीन प्रतिशत बढ़ी। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, ‘‘घरों की बिक्री में तेजी जारी है और यह कई साल के उच्चस्तर पर पहुंच गई है। मजबूत मांग को पूरा करने के लिए बिल्डर नई परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं जिससे घरों की आपूर्ति भी मजबूत है। बिक्री के बेहतर आंकड़ों के बीच रियल एस्टेट बाजार की कुल सेहत सुधर रही है।’’
क्यों लगातार बढ़ रही घरों की बिक्री
अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी राकेश यादव ने बताया कि भारतीय इकोनॉमी के लचीलापन को सपोर्ट करने में प्रॉपर्टी बाजार एक बड़ी भूमिका निभा रहा है। इसके चलते रियल एस्टेट क्षेत्र निवेशकों का पसंदीदा बना हुआ है। वहीं, दूसरी ओर आधुनिक जीवन शैली की चाह रखने वाले लोग अच्छी सुविधा वाली सोसाइटी में घर लेना पसंद कर रहे हैं। यानी निवेशक से लेकर एंड यूजर्स रियल एस्टेट की ओर लगातार रुख कर रहे हैं। इससे प्रॉपर्टी की रिकॉर्ड मांग बनी हुई है। मेरा मानना है कि यह मांग तो अभी शुरू होई है। यह रैली लंबी चलने वाली है। इसलिए इंतजार करने के बजाय घर खरीदना सही फैसला होगा।
