बेंगलुरू डेवलपमेंट अथॉरिटी (BDA) जल्द ही प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट में एंट्री करने जा रहा है। बेंगलुरू के प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट में लंबे समये से प्राइवेट बिल्डरों का दबदबा रहा है और अब उन्हें निश्चित रूप से BDA से कड़ी टक्कर मिलने वाली है। कर्नाटक के उप-मुख्यमंत्री डीके शिवकुमार BDA की तस्वीर को बदलने की कोशिशों में लगे हुए हैं। वे चाहते हैं कि बीडीए अपनी लो-क्वालिटी वाले अपार्टमेंट बनाने की इमेज को बदले, जिन्हें खरीदार ही नहीं मिलते हैं। हालांकि, बीडीए के इस प्रोजेक्ट को कानूनी अड़चनों का सामना करना पड़ सकता है।
प्रोजेक्ट में कहां आ रही हैं कानूनी अड़चनें
डेक्कन हेराल्ड की रिपोर्ट के मुताबिक, बीडीए के नियम सिर्फ प्रीमियम या लक्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के डेवलपमेंट की अनुमति नहीं देते हैं। मौजूदा नियमों के अनुसार, बीडीए को पहले ये सुनिश्चित करके एक सेल्फ-फाइनेंसिंग हाउसिंग स्कीम बनानी चाहिए कि प्रोजेक्ट हाई, मिडल और लोअर सभी इनकम ग्रुप के लिए काम करे।
कितनी होगी प्रीमियम फ्लैट की कीमत
बेंगलुरू में प्रीमियम अपार्टमेंट बनाने के लिए, बीडीए ने 3 नए प्रोजेक्ट्स लिए 2 प्राइवेट कंपनियों- होम्बले कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड और रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी के साथ पार्टनरशिप की है। रिपोर्ट के मुताबिक, कुल 1485 अपार्टमेंट वाले इस प्रोजेक्ट में फ्लैटों की कीमत 1 करोड़ रुपये से लेकर 1.5 करोड़ रुपये के बीच हो सकती है। बताते चलें कि इससे पहले बीडीए ने अभी तक 30 लाख रुपये से लेकर 70 लाख रुपये तक के ही फ्लैटों की बिक्री की है।
किन प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही हैं पार्टनर कंपनियां
रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी को इलेक्ट्रॉनिक सिटी के डोड्डाथोगुरु में 832 फ्लैट बनाने के लिए 1,237 करोड़ रुपये का ठेका मिला है। वहीं दूसरी ओर, होम्बले कंस्ट्रक्शन को दो ठेके मिले हैं। होम्बले को अपने पहले ठेके में केंचनपुरा में 359 करोड़ रुपये की लागत से 257 फ्लैटों का निर्माण और कलथम्मनहल्ली में 309 करोड़ रुपये की लागत से 396 फ्लैटों का निर्माण करना है।
अपार्टमेंट में बायर्स को मिलेंगी ये सुविधाएं
बेंगलुरू डेवलपमेंट अथॉरिटी ने शिवराम कारंत लेआउट के हिस्से कलाथम्मनहल्ली में पांच एकड़ जमीन पर 3 या 4 बीएचके फ्लैट्स का प्रस्ताव दिया है, जिसमें बैडमिंटन कोर्ट, स्क्वैश कोर्ट, स्विमिंग पूल, जिम, बटरफ्लाई पार्क और अन्य सुविधाओं सहित क्लब हाउस जैसी सुविधाएं शामिल हैं। कलाथम्मनहल्ली के अलावा, डोड्डाथोगुरु में भी इसी तरह की सुविधाओं की योजना बनाई गई है। केम्पेगौड़ा लेआउट के हिस्से केंचनपुरा में, बीडीए ने दो टावरों में से एक टावर के ऊपर रूफ टॉप स्विमिंग पूल का प्रस्ताव दिया है। प्रोजेक्ट की लागत के अनुसार, प्रत्येक फ्लैट के निर्माण में 75 लाख रुपये से 1.40 करोड़ रुपये के बीच खर्च का अनुमान है।
