हाउसिंग मार्केट में सुस्ती, बिक्री घटने से घरों की बढ़ती कीमतों पर लगा ब्रेक

घर खरीदने का इंतजार कर रहे होम बायर्स के लिए अच्छी खबर है। आखिर, घरों की कीमतों में जारी तेजी पर ब्रेक लग गया है। घर की कीमत अब नहीं बढ़ रही है।  प्रॉपटाइगर के आंकडों के अनुसार, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), चेन्नई और पुणे में घरों की औसत कीमतें पिछली तिमाही की तुलना में जनवरी-मार्च में स्थिर रहीं। आंकड़ों के अनुसार, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), चेन्नई और पुणे बाजारों ने औसत कीमतों में कोई वृद्धि नहीं देखी। ये क्रमशः 12,600 रुपये, 8,106 रुपये, 7,173 रुपये और 7,109 रुपये प्रति वर्ग फुट रहीं। 

क्यों कीमत नहीं बढ़ रही?

रियल एस्टेट सेक्टर के जानकारों का कहना है कि पिछले एक साल से प्रॉपर्टी की मांग में लगातार गिरावट आ रही है। अगर पिछली 4 तिमाहियों के आंकड़ों पर नजर डालें तो आप देखेंगे कि हर तिमाही में बिक्री गिरी है। यह गिरावट प्रॉपर्टी की कीमत में बेतहाशा वृद्धि के चलते हुई है। आम लोग चाहकर अपना घर खरीद नहीं पा रहे हैं क्योंकि कीमत उनके बजट से बाहर है। एनसीआर में 2बीएचके फ्लैट की कीमत 1 करोड़ के पार पहुंच गई है। इससे घर नहीं बिक रहे हैं। घर की मांग कम होने से अनापशनाप तरीके से बढ़ रहे कीमत पर ब्रेक लगा है। यह सेनेरियो आगे भी जारी रहेगा। अगर मार्केट में डिमांड घटा तो कीमत में कमी भी देखने को मिल सकता है। कई डेवलपर्स डिस्काउंट दे रहे हैं। इसके बावजूद बायर्स नहीं आ रहे हैं क्योंकि कीमत काफी अधिक है। 

इन शहरों में मामूली वृद्धि

अहमदाबाद में औसत मूल्य 4,402 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 4,568 रुपये हो गया। बेंगलुरु में कीमतें 7,536 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 7,881 रुपये फुट हो गईं। हैदराबाद में आवास की कीमत 7,053 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 7,412 रुपये फुट हो गई जबकि कोलकाता में 5,633 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,839 रुपये वर्ग फुट हो गई।