अगर आप अपने परिवार के लिए कोई घर, मकान, फ्लैट या अपार्टमेंट खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो ये खबर सिर्फ और सिर्फ आपके लिए ही है। आमतौर पर रियल एस्टेट मार्केट में दो तरह की प्रॉपर्टी उपलब्ध होती हैं- अंडर कंस्ट्रक्शन और रेडी-टू-मूव। खरीदार अपनी-अपनी जरूरतों के हिसाब से अंडर कंस्ट्रक्शन और रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदते हैं। लेकिन रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी के अपने फायदे हैं क्योंकि पेमेंट करने के साथ ही आप ऐसी प्रॉपर्टी में पूरे परिवार के साथ शिफ्ट हो सकते हैं। लेकिन रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदते 4 बेहद जरूरी बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है।
मालिकाना हक
अगर आप कोई रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं तो सबसे पहले उसके असली मालिक के बारे में पुख्ता जानकारी प्राप्त कर लें। इसके लिए आपको उस प्रॉपर्टी के पेपर्स लेकर रेवेन्यू ऑफिस पहुंचना चाहिए और ये पुष्टि करनी चाहिए कि आप जिस व्यक्ति से प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, वही उस प्रॉपर्टी का असली मालिक है और उसके पास ही उस प्रॉपर्टी का मालिकाना हक है।
प्रॉपर्टी की उम्र
आप जिस प्रॉपर्टी को खरीदने जा रहे हैं, उसकी सही उम्र का मालूम करना बहुत जरूरी है। आज के समय में किसी भी प्रॉपर्टी के लिए उसकी अधिकतम उम्र 70 से 80 साल मानी जाती है। ध्यान रहें कि आपकी प्रॉपर्टी जितनी ज्यादा पुरानी होगी, नई प्रॉपर्टी की तुलना में उसकी कीमत उतनी ही कम हो जाएगी। प्रॉपर्टी की सही उम्र जानने के लिए आप उस एरिया के लोकल लोगों और प्रॉपर्टी डीलर से बातचीत कर सकते हैं। इसके अलावा आप स्ट्रक्चरल इंजीनियर की मदद भी ले सकते हैं।
सुविधाएं
कोई भी प्रॉपर्टी लेने से पहले पुष्टि कर लें कि वहां क्या-क्या सुविधाएं उपलब्ध हैं। घर में उपलब्ध होने वाली बिजली, पानी, नालियों के अलावा वहां के आसपास के जगहों के बारे में भी जानकारी होनी चाहिए। इस बारे में पुख्ता जानकारी प्राप्त कर लें कि आप जिस जगह प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, वहां सड़कें कैसी हैं, पब्लिक ट्रांसपोर्ट की क्या स्थिति है, स्कूल और अस्पताल कितनी दूरी पर हैं, जरूरी चीजों की ऑनलाइन डिलीवरी होती है या नहीं।
आरडब्लूए
रियल एस्टेट के जानकार बताते हैं कि आज के समय में रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) काफी अहम होता जा रहा है। किसी भी शहर में शिफ्ट होने वाले नए लोगों के लिए सुरक्षा एक बहुत बड़ा मुद्दा होता है। आमतौर पर आरडब्लूए किसी सोसाइटी की सुरक्षा की जिम्मेदारी लेते हैं और अपनी तरफ से सुरक्षा भी मुहैया कराते हैं। इसके साथ ही, कई जगहों पर आरडब्लूए बिजली और प्लंबिंग जैसे कामों के लिए भी जिम्मेदारी लेते हैं।
