देश के रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त तेजी जारी है। रेजिडेंशियल के साथ कमर्शियल स्पेश की मांग में बड़ा उछाल देखने को मिल रहा है। रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया के अनुसार देश के छह प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की मांग में तेजी बनी हुई है। इन शहरों में जनवरी-मार्च तिमाही में ऑफिस स्पेस की मांग सालाना आधार पर 35 प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है। कोलियर्स इंडिया ने चालू तिमाही के खत्म होने के नौ दिन पहले जनवरी-मार्च के लिए कार्यस्थल बाजार पर आंकड़े जारी किए।
दिल्ली-एनसीआर में मांग बढ़ने की उम्मीद
आंकड़ों के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही के दौरान छह प्रमुख शहरों - बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद और पुणे में कुल कार्यालय पट्टे 1.36 करोड़ वर्ग फीट तक बढ़ने का अनुमान है। एक साल पहले इसी अवधि में पट्टे 1.01 करोड़ वर्ग फुट के थे। रिपोर्ट के मुताबिक हैदराबाद, मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में मांग बढ़ने की उम्मीद है, जबकि चेन्नई में गिरावट आ सकती है।
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड बना प्रमुख हब
एनसीआर की बात करें तो गुरुग्राम का गोल्फ फोर्स एक्सटेंशन रोड (जीसीईआर) देश के बड़े बिजनेस हाउस या व्यापारिक संस्थानों का काफी तेजी से नया ठिकाना बनता जा रहा है। पिछले साल इस लोकेशन पर नए ऑफिसों को तलाश करने वाले कंपनियों में काफी बढ़ोतरी हुई है। इस जगह के महत्वपूर्ण ऑफिस लोकेशन के रूप में उभरने के दो प्रमुख कारण है। इसका पहला कारण भारत की लचीली अर्थव्यवस्था है, जो मल्टीनेशनल कंपनियों को भारत की ओर आकर्षित कर रही है। अनिल पंकज सिंह, वी.पी. कॉरपोरेट लीजिंग, एआईपीएल ने बताया कि गोल्फ फोर्स एक्सटेंशन रोड के आसपास कमर्शियल स्पेस की मांग में उल्लेखनीय बढ़ोतरी हुई है। इस समय ग्रेड ए ऑफिसों की डिमांड तेजी से बढ़ी है।
सिंह ने बताया कि गुरुग्राम के अधिकांश बिजनेस जिलों में रेंटल रेट तेजी से बढ़ गए हैं। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर प्रॉपर्टी के रेंट में काफी बढ़ोतरी हुई है। ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की सीमित उपलब्धता के चलते हमें यह उम्मीद है कि भविष्य में इसकी मांग में और तेजी आएगी। पिछले कुछ सालों से गुरुग्राम में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड ने देश के अगले बड़े हब के रूप में काफी प्रतिष्ठा हासिल की है। इसका श्रेय रणनीतिक लोकेशन को दिया जा सकता है। इसी लोकेशन ने यहां सामाजिक और नागरिक आधारभूत ढांचे वाली कंपनियों को अपनी ओर आकर्षित किया है।
नोएडा एक्सप्रेसवे भी बना पसंदीदा लोकेशन
रियल एस्टेट के जानकारों का कहना है कि जेवर एयरपोट के आने के बाद से नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास बने और बन रहे कमर्शियल प्रॉपर्टी निवेशकों को खूब लुभा रहे हैं। इस एरिया में ऑफिस स्पेस और रिटेल स्पेश की मांग सबसे अधिक देखने को मिल रही है। तमाम बड़ी कंपनियां अब इस हॉट लोकेशन पर अपना ऑफिस खोल रही हैं। आने वाले दिनों में मांग और बढ़ने की उम्मीद है। मांग निकलने से रेंटल में तेजी से उछाल आया है।
