रियल एस्टेट मार्केट में खाली पड़े घरों की संख्या (अनसोल्ड इन्वेंटरी) में गिरावट आई है। देश के 7 प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च 2025 की तिमाही के दौरान अनसोल्ड इन्वेंटरी की संख्या 4% घटी। रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी एनारॉक के ताजा आंकड़ों के अनुसार, मार्च 2025 तक इन शहरों में 5.6 लाख (5,59,808) घर खाली पड़े थे, जबकि मार्च 2024 में यह संख्या 5.8 लाख (5,80,895) इकाइयों के आसपास थी। ये सात शहर दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे हैं।
अनसोल्ड इन्वेंटरी की स्थिति
40 लाख रुपये से कम वाले घर (सस्ते घर)
19% की गिरावट (मार्च 2024: 1,39,905 यूनिट्स। मार्च 2025 में घटकर: 1,12,744 यूनिट्स)।
40-80 लाख रुपये वाले घर (मिड-सेगमेंट)
मामूली कमी (मार्च 2024: 1,74,572 यूनिट्स। मार्च 2025: 1,57,741 यूनिट्स)।
80 लाख से 1.5 करोड़ रुपये वाले घर (प्रीमियम सेगमेंट)
मामूली बदलाव (मार्च 2024: 1,75,293 यूनिट्स। मार्च 2025: 1,76,130 यूनिट्स)।
1.5 करोड़ रुपये से अधिक वाले घर (लक्जरी सेगमेंट)
24% की बढ़ोतरी (मार्च 2024: 91,125 यूनिट्स। मार्च 2025: 1,13,193 यूनिट्स)।
सस्ते घरों की सप्लाई हुई कम
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि महंग घरों की मांग पिछले दो से तीन साल से जबरदस्त रहा हैं इसके चलते लक्जरी आवास पिछले दो से तीन वर्ष में शीर्ष प्रदर्शन करने वाला खंड रहा है। उन्होंने कहा कि सस्ते घरों को वैश्विक महामारी के कारण सबसे अधिक नुकसान का सामना करना पड़ा है, क्योंकि शीर्ष सात शहरों में इस खंड में बिक्री व नई पेशकश में कमी आई है। पुरी ने कहा कि पिछले पांच साल में कुल बिक्री के साथ-साथ कुल पेशकश में किफायती या सस्ते मकानों की हिस्सेदारी घट रही है।
घरों की बिक्री में 28 प्रतिशत की बड़ी गिरावट
शीर्ष सात शहरों में घरों की बिक्री जनवरी-मार्च, 2025 में 28 प्रतिशत घटकर 93,280 यूनिट्स रह गई, जबकि एक साल पहले की समान अवधि में यह आंकड़ा 1.30 लाख इकाई से अधिक था। वहीं जनवरी-मार्च, 2025 में शीर्ष सात शहरों में 1,00,020 यूनिट्स की पेशकश की गई, जो एक साल पहले की समान अवधि के 1,10,865 यूनिट्स से 10 प्रतिशत कम है। एनारॉक देश की अग्रणी रियल एस्टेट सलाहकार कंपनियों में से एक है।
