गुरुग्राम-नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदना अब ज्यादा फायदेमंद, इस कारण निवेशकों की हो रही तगड़ी कमाई

गुरुग्राम-नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदना अब पहले से ज्यादा फायदेमंद हो गया है। इसकी वजह यह है कि अब प्रॉपर्टी पर मिलने वाला रेंटल आय में बढ़ोतरी हुई है। संपत्ति सलाहकार एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम और नोएडा में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर मिलने वाला किराया बढ़ा है। रिपोर्ट के अनुसार, बीती मार्च तिमाही के दौरान इसमें क्रमशः 4.1 प्रतिशत और 3.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई। किसी संपत्ति में निवेश की गई पूंजी पर निवेशकों को मिलने वाली वार्षिक आय (आरओआई) को किराया आय कहते हैं। 

इन शहरों में बढ़ा औसत किराया

एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक प्रमुख शहरों में औसत किराया बढ़ गया है और किराया आय लगातार बढ़ रही है। आंकड़ों से पता चला कि जनवरी-मार्च 2024 के दौरान 4.45 प्रतिशत की किराया आय के साथ बेंगलुरु सूची में सबसे ऊपर है। कोविड महामारी से पहले 2019 में बेंगलुरु में किराया आय 3.6 प्रतिशत थी। शीर्ष शहरों में इसके बाद 4.15 प्रतिशत के साथ मुंबई दूसरे स्थान पर है। इसके बाद गुरुग्राम का स्थान है। आंकड़ों के अनुसार, मार्च तिमाही में किराया आय नोएडा में 3.7 प्रतिशत, दिल्ली में 2.9 प्रतिशत, पुणे में 3.85 प्रतिशत और नवी मुंबई में 3.4 प्रतिशत थी।  

आने वाले समय में और बढ़ेगा रिटर्न 

दिग्गज रियल्टी एक्सपर्ट और अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी राकेश यादव ने कहा कि प्रॉपर्टी पर मिलने वाला निवेश आने वाले समय में और बढ़ना तय है। उन्होंने कहा कि अब रियल एस्टेट एक इंडस्ट्री की तौर पर काम कर रही है। लोगों का भरोसा इस सेक्टर पर बढ़ा है। वहीं, बेहतर लाइफस्टाइल की चाह ने सोसाइटी कल्चर को बढ़या है। इसके चलते लोग अधिक कीमत देकर प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं या ज्यादा रेंटल चुकाकर अच्छे लोकेशन पर बड़े साइट के फ्लैट किराया पर ले रहे हैं। यह ट्रेंड आने वाला समय में और बढ़ना तय है। वहीं, सरकार की ओर से इंफ्रास्ट्रक्चर पर किए जा रहे निवेश का फायदा रियल्टी सेक्टर को लगातार मिल रहा है। इन सब कारणों से प्रॉपर्टी में किया निवेशक आकर्षक रिटर्न दिलाने का काम करेगा।