GURUGRAM

अगर आप गुरुग्राम में घर या दुकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है। साल 2026 में सर्किल रेट में 15% से लेकर 75% तक की भारी बढ़ोतरी कर दी गई है, जिससे प्रॉपर्टी खरीदना अब और महंगा हो जाएगा।

हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी का यह फैसला चिंटेल्स पैराडिसो प्रोजेक्ट में लंबे समय से चली आ रही संरचनात्मक समस्याओं और खरीदारों की सुरक्षा को लेकर सख्ती को दर्शाता है।

दिल्ली-जयपुर हाईवे के रास्ते, दिल्ली और जयपुर के बीच रोजाना 1 लाख से ज्यादा गाड़ियां गुजरती हैं। द्वारका एक्सप्रेसवे के बनने के बाद इस क्षेत्र में ट्रैफिक की समस्या में सुधार देखने को मिला था।

गुरुग्राम में 10 करोड़ रुपये और इससे ज्यादा कीमत वाले लग्जरी घरों की बिक्री साल 2025 में लगभग तीन गुना होकर 1494 यूनिट पर पहुंच गई, जो 2024 में सिर्फ 519 यूनिट रही थी।

गुरुग्राम मेट्रो रेल लिमिटेड से एनओसी मिलने के बाद इस प्रस्तावित प्रोजेक्ट को मंजूरी के लिए हरियाणा सरकार के पास भेजा जाएगा।

रिपोर्ट में कहा गया है कि गुरुग्राम एनसीआर में सबसे बड़ा ऑफिस मार्केट बना रहा, जिसमें सालाना ट्रांजैक्शन का 61% हिस्सा था। 2025 में NCR में 9.6 मिलियन वर्ग फुट की ऑफिस कंप्लीशन दर्ज की गई, जो 71% की वार्षिक वृद्धि है और 2019 के बाद का सबसे ऊंचा स्तर है।

31 जनवरी तक अधिग्रहण की जाने वाली जमीन से जुड़ी जानकारी इकट्ठा की जाएगी और फिर प्रक्रिया शुरू होगी। हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण अब जमीन और इससे जुड़ी अड़चनों को दूर कर आगे बढ़ेगा।

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के निवासी और यात्री इस खास फ्लाईओवर के बनने से यातायात समस्या के स्थायी समाधान पा सकेंगे। इससे उनके लिए आना-जाना आसान हो जाएगा।

गुरुग्राम की चमचमाती सड़कों पर अगर आप पार्टी करके लौट रहे हैं और शराब पीकर गाड़ी चलाने की सोच रहे हैं, तो सावधान हो जाइए। अब सिर्फ चालान भरने से बात नहीं बनेगी, बल्कि सीधे आपका ड्राइविंग लाइसेंस भी सस्पेंड हो सकता है।

यह परियोजना गुरुग्राम की कनेक्टिविटी को बेहतर बनाने और यात्रियों के लिए यात्रा को आसान बनाने में एक महत्वपूर्ण कदम साबित होगी।

जिला प्रशासन का कहना है कि मौजूदा सर्किल रेट बाजार दरों से बहुत पीछे हैं। इससे स्टांप ड्यूटी में सरकार को कम राजस्व मिलता है। कई प्रॉपर्टी डील्स में कम मूल्य दिखाकर टैक्स चोरी की जाती है।

यह प्रोजेक्ट गुरुग्राम को पहली बार स्वतंत्र मेट्रो नेटवर्क प्रदान करेगा, जो शहर के विभिन्न हिस्सों को जोड़ने में अहम भूमिका निभाएगा।

गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने यह जबरदस्त बिक्री तब की है, जब आवासीय संपत्ति बाजार में कुल मिलाकर मांग में कमी आई है। जनवरी-मार्च में नौ प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री में 23 प्रतिशत की गिरावट आई है।

दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में कुल मिलाकर आवासीय संपत्तियों की बिक्री 63 प्रतिशत बढ़कर 1,53,000 करोड़ रुपये हो गई जबकि 2023 में यह 94,143 करोड़ रुपये थी।

इसके अलावा, डीसीसीडीएल ने गुरुग्राम में ‘डीएलएफ मॉल ऑफ इंडिया’ का निर्माण भी शुरू कर दिया है, जिसका कुल क्षेत्रफल 20 लाख वर्ग फुट है। अब तक 37 लाख वर्ग फुट क्षेत्र का निर्माण पूरा हो चुका है।

बीते साल एक शीर्ष कार्यकारी द्वारा डीएलएफ कैमेलियास में 16,290 वर्ग फुट के पेंटहाउस को ₹190 करोड़ में खरीदा। यह आश्चर्यजनक रूप से ₹1,80,000 प्रति वर्ग फुट के बराबर है।

दिल्ली-एनसीआर, खासकर गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में तेजी से हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट ने ऐसे इलाकों को विकास के लिए खोला है, जो पहले कनेक्टिविटी की कमी के चलते पिछड़ गए थे।

डीएलएफ के प्रबंध निदेशक अशोक त्यागी ने बताया था कि कंपनी को गुरुग्राम में इस नई सुपर-लक्जरी परियोजना से वर्तमान ‘प्री-लॉन्च’ कीमत के आधार पर 26,000 करोड़ रुपये के रेवन्यू की उम्मीद है।

डीएलएफ प्रिवाना वेस्ट नाम के इस प्रोजेक्ट में फ्लैट खरीदने की होड़ सी लग गई और देखते ही देखते सभी फ्लैट बिक गए। यह नई परियोजना 12.57 एकड़ में फैली है जिसमें 795 फ्लैट हैं।

एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक प्रमुख शहरों में औसत किराया बढ़ गया है और किराया आय लगातार बढ़ रही है। आंकड़ों से पता चला कि जनवरी-मार्च 2024 के दौरान 4.45 प्रतिशत की किराया आय के साथ बेंगलुरु सूची में सबसे ऊपर है।