लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे होम बायर्स के लिए राहत की खबर है। जिला प्रशासन द्वारा सर्किल रेट्स (DM सर्किल रेट) में 15% से 25% तक की बढ़ोतरी के बावजूद लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने साफ किया है कि वह अपनी आवासीय योजनाओं की दरों में कोई बदलाव नहीं करेगा। यानी एलडीए की प्रॉपर्टी सर्किल रेट बढ़ने के बावजूद महंगी नहीं होगी। यह लखनऊ में घर का सपना देख रहे लोगों के लिए अच्छी है।
दी गई जानकारी के अनुसार, LDA का यह फैसला उन सभी योजनाओं पर लागू होगा जो वर्तमान में "पहले आओ, पहले पाओ" मॉडल पर दी जा रही हैं। साथ ही आगामी योजनाओं जैसे अनंत नगर हाउसिंग स्कीम पर भी यही दरें लागू रहेंगी। इसका मतलब है कि LDA की प्रॉपर्टी खरीदने की तैयारी कर रहे या खरीद चुके लोगों को सर्किल रेट्स बढ़ने के बावजूद राहत मिलेगी।
अगले एक साल तक रेट नहीं बढ़ेंगे
LDA के अनुसार, बोर्ड ने सर्वसम्मति से यह निर्णय लिया है कि सेक्टर दरों को अगले एक साल तक नहीं बढ़ाया जाएगा। इससे बायर्स को यह भरोसा मिलेगा कि वे जब भी खरीदारी करें, उन्हें दरों में बदलाव की चिंता नहीं करनी होगी। भले ही स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क अब बढ़े हुए सर्किल रेट्स के आधार पर लगेगा, लेकिन LDA की निर्धारित कीमतों पर प्रॉपर्टी लेने वालों को कुल मिलाकर अधिक बोझ नहीं उठाना पड़ेगा। गौरतलब है कि गोमती नगर, महानगर, इंदिरा नगर और आलमबाग जैसे प्रमुख शहरी क्षेत्रों में सर्किल रेट्स में 15 से 25 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है।
प्राइवेट डेवलपर्स से मिल रही सस्ती प्रॉपर्टी
LDA के प्रोजेक्ट्स में प्राइवेट डेवलपर्स के मुकाबले सस्ती प्रॉपर्टी मिल रही है। वहीं सर्किल रेट बढ़ने के बाद प्राइवेट प्राइवेट बिल्डर्स इस बढ़ी लागत को ग्राहकों पर डाल सकते हैं, वहीं LDA की स्थिर कीमतें आम खरीदारों के लिए फायदेमंद साबित हो सकती हैं। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का मानना है कि इस निर्णय से न केवल नए खरीदारों को लाभ मिलेगा, बल्कि पहले से ही LDA की प्रॉपर्टी खरीद चुके मालिकों को भी फायदा हो सकता है। जैसे-जैसे आसपास की निजी प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ेंगी, वैसे-वैसे LDA की प्रॉपर्टी का रीसेल वैल्यू बढ़ेगा।
