बेंगलुरु किराये पर घर लेना अब काफी ज्यादा महंगा हो चुका है। बेंगलुरु के पनथुर इलाके में एक 2BHK अपार्टमेंट की कीमत को लेकर सोशल मीडिया पर जोरदार बहस छिड़ गई है। एक Reddit पोस्ट में कहा गया कि यह फ्लैट ₹70,000 मासिक किराए और ₹5 लाख सिक्योरिटी डिपॉजिट के साथ लिस्टेड है। फ्लैट को 'प्रीमियम लिविंग' के तौर पर प्रचारित किया जा रहा है, जिसमें हाई-एंड फर्निशिंग होने का दावा किया गया है। हिन्दुस्तान टाइम्स की खबर के मुताबिक, हालांकि, नेटिजन्स इस कीमत को बहुत ज्यादा और अव्यवहारिक बता रहे हैं। कई यूजर्स ने इसकी तुलना यूरोप के अपार्टमेंट्स से की है, जहां इतने किराए में कहीं बेहतर सुविधाएं मिलती हैं।
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एक यूजर ने कमेंट में लिखा
यहां का सामान्य किराया ₹45,000 प्लस मेंटेनेंस है, और वो भी काफी लगता है। ₹70,000 में तो आप EMI भरकर फ्लैट खरीद सकते हैं। ये तो असल में छोटा 2BHK है, बल्कि 1.5BHK जैसा लगता है। मालिक को लगता है कि महंगा फर्नीचर मतलब दोगुना किराया! कई यूजर्स का मानना है कि इस कीमत में ₹80 लाख तक का होम लोन आराम से चलाया जा सकता है, और चूंकि इलाके में ऐसे फ्लैट्स ₹1.2 करोड़ के आस-पास बिक रहे हैं, तो किराए पर लेना समझदारी नहीं है।
IT हब से हाई-रेंट हब बनने की तरफ बेंगलुरु
कभी दिल्ली और मुंबई की तुलना में सस्ता माना जाने वाला बेंगलुरु अब तेजी से भारत के सबसे महंगे किराए वाले शहरों में शामिल होता जा रहा है। खासकर, आईटी सेक्टर के कर्मचारियों की वर्क-फ्रॉम-होम से ऑफिस लौटने की प्रक्रिया के बाद, व्हाइटफील्ड, पनथुर और सारजापुर जैसे तकनीकी हॉटस्पॉट्स में क्वालिटी हाउसिंग की मांग बढ़ गई है। मार्केट रिपोर्ट्स में कहा गया कि 2019 में जो 2BHK फ्लैट्स ₹25,000 से ₹30,000 में मिलते थे, अब उन्हीं का किराया ₹45,000 से ₹55,000 तक पहुंच चुका है। कुछ प्रीमियम प्रोजेक्ट्स में यह कीमत और भी अधिक हो रही है।
क्या ये अब 'न्यू नॉर्मल' है?
किराएदारों का कहना है कि ऐसे असामान्य किराए रेंटल मार्केट में एक खतरनाक मिसाल पेश कर सकते हैं। एक Reddit यूजर ने लिखा कि अगर कोई अनजान किराएदार इसे ले लेता है, तो यही दर आने वाले समय में 'मार्केट रेट' बन सकती है।
मुंबई जैसी हो रही कीमतें?
सोशल मीडिया पर कई यूजर्स और रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स यह मानने लगे हैं कि बेंगलुरु की रेंटल स्थिति अब मुंबई जैसी हो गई है। सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म्स पर दर्जनों यूजर्स ने अपने एक्सपीरियंस शेयर करते हुए कहा कि उन्हें अब बेंगलुरु की रेंटल मार्केट में 'मुंबई जैसे हालात' महसूस हो रहे हैं। पिछले साल इंदिरानगर जैसे पॉश इलाकों में किराए में 40-50% तक की बढ़ोतरी हो गई है। जबकि दक्षिण बेंगलुरु और व्हाइटफील्ड के बाहरी इलाकों में अभी भी किराए तुलनात्मक रूप से किफायती हैं, लेकिन आईटी कॉरिडोर और सेंट्रल बेंगलुरु में हालात तेजी से बिगड़ रहे हैं।
₹2.5 लाख मासिक किराया बना रहा नया ट्रेंड?
लोकल रियल एस्टेट एजेंट और डेवलपर्स कहते हैं कि अब ₹1 लाख से ज्यादा के किराए वाले फ्लैट्स आम होते जा रहे हैं। एक डेवलपर्स का कहना है कि पिछले नवंबर में हमने नॉर्थ बेंगलुरु में एक 4BHK फ्लैट ₹2.5 लाख प्रति माह पर रेंट पर दिया था। हमारे पास कई ऐसे ट्रांजैक्शन हैं जो ₹1 लाख से ऊपर के हैं।
