देश में फ्लाईओवर का निर्माण सरकारी पैसे से होता है, लेकिन पहली बार एक रियल एस्टेट डेवलपर को प्राइवेट Flyover बनाने की मंजूरी मिली है। मामला बेंगलुरु का है। रियल एस्टेट कंपनी प्रेस्टीज ग्रुप बेंगलुरु में 1.5 किलोमीटर लंबा प्राइवेट फ्लाईओवर बनाने जा रही है। यह फ्लाईओवर बेल्लांदूर में निर्माणाधीन टेक पार्क को सीधे बेंगलुरु में आउटर रिंग रोड (ORR) से जोड़ेगा। डेक्कन हेराल्ड की रिपोर्ट के अनुसार, यह फ्लाईओवर एक पब्लिक रोड और एक स्टॉर्मवॉटर ड्रेन के किनारे से गुजरेगा।
बीबीएमपी से स्वीकृति मिली
प्रेस्टीज ग्रुप को प्राइवेट फ्लाईओवर बनाने की मंजूरी बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (बीबीएमपी) से मिल गई है। इस मंजूरी के साथ प्रेस्टीज ग्रुप उन चुनिंदा कंपनियों के समूह में शामिल हो गई है जो अपने परिसरों तक पहुंच प्रदान करने के लिए सार्वजनिक भूमि पर प्राइवेट फ्लाईओवर बनाएगी। इस फ्लाईओवर को मंजूरी देने के बदले में, डेवलपर ने करियामन्ना अग्रहारा रोड को चौड़ा करने और फ्लाईओवर की पूरी लागत वहन करने की पेशकश की है। इससे पहले मान्याता एम्बेसी बिजनेस पार्क ने ओआरआर पर एलिवेटेड रोड तक सीधी पहुंच प्रदान करने के लिए एक फ्लाईओवर बनाया था, जबकि लुलु मॉल ने सार्वजनिक सड़क के एक हिस्से को हटाकर एक अंडरपास का निर्माण किया था। बागमने समूह ने डोड्डानेकुंडी में अपने परिसर तक 600 मीटर का फ्लाईओवर प्रस्तावित किया है।
BBMP ने मंजूरी के साथ कुछ शर्तें भी जोड़ी हैं:
- फ्लाईओवर आम लोगों के उपयोग के लिए भी खुला होना चाहिए।
- कंपनी को रोड वाइडनिंग के लिए छोड़ी गई जमीन के बदले Transferable Development Rights (TDR) दिए जाएंगे, बशर्ते सब कुछ वैध फ्रेमवर्क में हो।
- प्रेस्टिज ग्रुप को एक 40 फीट चौड़ी सड़क भी अपने खर्च पर बनानी होगी, जो Sakra Hospital Road तक की दूरी 2.5 किमी तक कम कर देगी।
2022 में पहली बार मंजूरी मांगी थी
प्रेस्टिज ग्रुप ने पहली बार अगस्त 2022 और फिर नवंबर 2023 में BBMP से मंजूरी मांगी थी। अप्रैल 2025 में डिप्टी सीएम डी.के. शिवकुमार की सहमति के बाद मंजूरी दी गई है। BBMP ने यह शर्त रखी है कि फ्लाईओवर आम जनता के लिए भी खुला होना चाहिए। BBMP का यह कदम पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप के ज़रिए शहरी बुनियादी ढांचे को मजबूत करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण पहल माना जा रहा है। उल्लेखनीय बात यह है कि फ्लाईओवर के निर्माण की मंजूरी बीबीएमपी द्वारा टेक पार्क के लिए भवन योजना को मंजूरी देने के लगभग एक साल बाद मिली है, जो बेलंदूर में 70 एकड़ के भूखंड पर बन रहा है। बैंगलोर विकास प्राधिकरण (BDA) ने सितंबर 2023 में ही विकास योजना को मंजूरी दे दी थी। आम तौर पर, बड़े टेक पार्कों के लिए मंज़ूरी तभी दी जाती है जब डेवलपर्स साइट तक पर्याप्त पहुंच का प्रदर्शन करते हैं।
