घर खरीदना और महंगा हो गया है। दरअसल, देश के आठ प्रमुख शहरों में इस वर्ष जनवरी-सितंबर के दौरान लागत में बढ़ोतरी और मांग में मजबूती के चलते आवास कीमतों में करीब पांच प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। संपत्ति ब्रोकरेज कंपनी प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की एक रिपोर्ट से यह जानकारी मिली है। ब्रोकरेज कंपनी ने बयान में कहा कि इस साल सितंबर तिमाही के अंत में आठ शहरों के प्राथमिक बाजारों में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत 6,600-6,800 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जबकि 2021 की दिसंबर तिमाही के अंत में यह 6,300-6,500 रुपये प्रति वर्ग फुट थी।
किस शहर में कितनी बढ़ोतरी हुई
रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद में आवास कीमतें जुलाई-सितंबर की अवधि में पांच प्रतिशत बढ़कर 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। यह 2021 कैलेंडर वर्ष के अंत में 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। इस दौरान बेंगलुरु में आवासीय संपत्तियों का दाम 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से छह प्रतिशत बढ़कर 5,900-6,100 रुपये हो गईं। वहीं, चेन्नई में यह दो प्रतिशत की मामूली वृद्धि के साथ 5,500-5,700 रुपये हो गई, जबकि दिल्ली-एनसीआर में कीमतों में पांच प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 4,700-4,900 रुपये हो गई। इसी तरह जुलाई-सितंबर के दौरान हैदराबाद में आवास कीमतें चार प्रतिशत बढ़कर 6,100-6,300 प्रति वर्ग फुट और कोलकाता में तीन प्रतिशत बढ़कर 4,400-4,600 प्रति वर्ग फुट हो गई। महाराष्ट्र के शीर्ष दो बाजारों मुंबई और पुणे में जुलाई-सितंबर, 2022 के दौरान कीमतें दिसंबर, 2021 की तुलना में क्रमश: तीन और सात प्रतिशत बढ़ी हैं और यह 9,900-10,100 रुपये तथा 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंच गईं।
निवेश और खरीदने का सबसे बेहतरी वक्त
अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी राकेश यादव ने बताया कि घर की कीमत में यह बढ़ोतरी अभी मामूली है। जिस तरह से महंगाई बढ़ी है, उसके अनुपात में दाम नहीं बढ़े हैं। प्रॉपर्टी की कीमत में आगे भी बढ़ोतरी का सिलसिला जारी रहेगा क्योंकि मार्केट में सप्लाई कम हो गई और डिमांड बढ़ गई है। नए प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग कम होने से सप्लाई कम हुई है। ऐसे में यह वक्त घर खरीदने या निवेश करने के लिए सबसे बेहतरीन है क्योंकि आने वाले दिनों में होम लोन की दर में भी बढ़ोतरी होगी। यह भी बड़ा बोझ बढ़ाएगा। इसलिए बिना देरी घर का सौदा फाइनल करने में ही समझदारी है।
रॉ-मटेरियल्स के दाम बढ़ने का असर
प्रॉपटाइगर डॉट कॉम, हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम के समूह मुख्य वित्त अधिकारी (सीएफओ) विकास वधावन ने कहा कि प्राथमिक आवास बाजार में कीमतों में मामूली वृद्धि हुई है। यह वृद्धि सीमेंट और इस्पात जैसे प्रमुख रॉ-मटेरियल्स के दाम बढ़ने की वजह से हुई है। उन्होंने कहा कि मई के बाद से आवास ऋण पर ब्याज दरों में लगभग दो प्रतिशत की बढ़ोतरी के बावजूद मजबूत मांग से आने वाली तिमाही में घरों की कीमतों में और वृद्धि की संभावना है। वहीं प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतें कम हुई हैं लेकिन पिछले वर्ष की तुलना में यह अब भी अधिक है।
