रियल एस्टेट कंसल्टेंट जेएलएल इंडिया ने शुक्रवार को अपने ताजा आंकड़ों के हवाले से बताया कि देश में अप्रैल-जून में किफायती फ्लैटों की लॉन्चिंग सालाना आधार पर 21 प्रतिशत घटकर 1,32,77 यूनिट रह गई है। पीटीआई की खबर के मुताबिक, रिपोर्ट के मुताबिक, बिल्डरों द्वारा अधिक प्रीमियम फ्लैट लॉन्च किए जाने के चलते अप्रैल-जून की अवधि में सात प्रमुख शहरों में किफायती अपार्टमेंट्स की नई सप्लाई, जिनकी कीमत 50 लाख रुपये से कम है, में 21 प्रतिशत की गिरावट आई है। ये सात शहर हैं- दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे। एमएमआर में मुंबई शहर, मुंबई उपनगर, ठाणे शहर और नवी मुंबई शामिल हैं। दिल्ली-एनसीआर में दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद, फरीदाबाद और सोहना शामिल हैं।
नई आपूर्ति में कितना बदलाव
खबर के मुताबिक, जेएलएल इंडिया ने प्रमुख सात शहरों के आवास बाजार के लिए डेटा जारी किया, जिसमें दिखाया गया कि अप्रैल-जून 2024 के दौरान अपार्टमेंटों की नई आपूर्ति में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और यह 1,59,455 यूनिट हो गई है, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में यह 151,207 यूनिट थी। डेटा में सिर्फ अपार्टमेंट शामिल हैं। रोहाउस, विला और प्लॉटेड डेवलपमेंट को विश्लेषण से बाहर रखा गया है। इसमें जून तिमाही में कुल नई सप्लाई में से किफायती फ्लैटों की लॉन्चिंग 13,277 यूनिट रही, जो पिछले साल की समान अवधि में 16,728 यूनिट से 21 प्रतिशत कम है।
किस तरह के फ्लैट की कितनी घटी लॉन्चिंग
50 लाख से 1 करोड़ रुपये तक की कीमत वाले फ्लैटों की लॉन्चिंग 55,701 यूनिट से 14 प्रतिशत घटकर 47,930 यूनिट रह गई। 1-3 करोड़ रुपये की कीमत वाले फ्लैटों की नई सप्लाई 67,119 यूनिट से 3 प्रतिशत बढ़कर 69,312 यूनिट हो गई। 3-5 करोड़ रुपये की कीमत वाले अपार्टमेंटों की लॉन्चिंग 7,149 यूनिट से दोगुनी से अधिक बढ़कर 19,202 यूनिट हो गई। इसी तरह, 5 करोड़ रुपये से अधिक की कैटेगरी में नई सप्लाई 4,510 यूनिट से दोगुनी से ज्यादा बढ़कर 9,734 यूनिट हो गई। प्रीमियम घरों की सप्लाई में वृद्धि और किफायती घरों की सप्लाई में गिरावट के रुझान पर टिप्पणी करते हुए, जेएलएल के भारत में आवासीय सेवाओं के प्रमुख, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (चेन्नई और कोयंबटूर) शिव कृष्णन ने कहा कि यह लक्षित ग्राहकों के बीच उच्च मूल्य वाले घरों की मांग में वृद्धि के प्रति डेवलपर्स की सक्रिय प्रतिक्रिया को दर्शाता है।
अपार्टमेंट की बिक्री 22 प्रतिशत बढ़ी
मांग के बारे में, सलाहकार ने कहा कि अप्रैल-जून 2024 के दौरान सात प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की बिक्री 22 प्रतिशत बढ़कर 154,921 यूनिट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 126,587 यूनिट थी। जेएलएल के भारत में मुख्य अर्थशास्त्री और शोध प्रमुख सामंतक दास ने कहा कि यह ध्यान देने योग्य बात है कि बिक्री की गति ने नए लॉन्च को सफलतापूर्वक पूरक बनाया है, जिसमें H1 2024 की बिक्री (154,921 यूनिट) का लगभग 30 प्रतिशत योगदान पिछले छह महीनों के दौरान लॉन्च की गई परियोजनाओं का है।
