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Property Rate in Gurugram : इस साल प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल दर्ज हुई है। साल 2024 में भी प्रॉपर्टी मार्केट में यह तेजी जारी रहने के संकेत हैं। गुरुग्राम में प्रीमियम यानी महंगे घरों की कीमत में पिछले एक साल में 45 फीसदी तक की बढ़ोतरी हुई है।

करीब चार महीने पहले समिति बनी थी। समिति ने डेवलपर्स की खराब वित्तीय हालत को देखते हुए अपनी संस्तुतियां दी थी। समिति में उत्तर प्रदेश, दिल्ली और हरियाणा के टॉप ब्यूरोक्रेट्स शामिल थे। सिफारिशें उत्तर प्रदेश सरकार को भेजी गई थी। सरकार ने गौतमबुद्ध नगर के तीनों विकास प्राधिकरणों को सिफारिशें भेजी था।

अमेरिका में बेघर लोगों की संख्या इस साल रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई है। घर का किराया भरना आम आदमी के बूते से बाहर हो गया है। अश्वेत लोग अमेरिकी आबादी का लगभग 13% हिस्सा हैं। लेकिन बेघर लोगों में उनका अनुपात 37% है।

अगर आप अपना घर बुक करने जा रहे हैं तो बुक करने से पहले डेवलपर्स से पांच सवाल जरूर पूछे। ऐसा कर आप बाद की परेशानियों से बच जाएंगे और टेंशन फ्री रहेंगे।

साल के अंत में प्रॉपर्टी ब्रोकर और ​डेवलपर्स के पास खरीदारों की भीड़ नहीं होती है। इसके चलते आप आसानी से सही प्रॉपर्टी का चयन कर सकते हैं।

यूपी की कासगंज पुलिस ने शाहिद नाम के एक गैंगस्टर की करोड़ों की संपत्ति को कुर्क कर दिया है। पुलिस ने बताया कि आरोपी जुआ-सट्टा के कारोबार में लिप्त था और इसी से उसने अवैध रूप से लाखों-करोड़ों की संपत्ति अर्जित कर ली थी।

Property Tax जमा करने के कई सारे फायदे हैं। इससे आप मुकदमेबाजी से बच जाते हैं और इसके साथ आपको पेनल्टी और ब्याज का भी भुगतान नहीं करना होता है।

कोरोना महामारी के बाद देश में घरों की मांग तेजी से बढ़ी है। दिल्ली, मुंबई, बेंगलुरु जैसे मेट्रो शहरों के अलावा छोटे शहरों में भी घरों की मांग बढ़ी है। एक जो बड़ा बदलाव आया था कि महंगे घरों की बिक्री तेजी से बढ़ी है। इससे डेवलपर्स का मुनाफा बढ़ा है।

गोरखपुर के चिल्लूपार के पूर्व विधायक विनय शंकर तिवारी की ईडी ने 72.08 करोड़ रुपये की संपत्ति कुर्क की है। विनय शंकर पूर्वांचल के बाहुबली रहे स्वर्गीय हरिशंकर तिवारी के बेटे हैं। ये कार्रवाई बीजेपी विधायक राजेश त्रिपाठी की शिकायत पर हुई है।

पाकिस्तान की अदालत ने पूर्व प्रधानमंत्री नवाज शरीफ को सबसे बड़ी राहत दी है। अदालत ने भ्रष्टाचार मामले में उनकी जब्त की गई संपत्तियों को लौटाने का आदेश दिया है। इसके साथ ही उनके खिलाफ जारी गिरफ्तारी वारंट को भी रद्द कर दिया है। वर्ष 2024 चुनावों में प्रधानमंत्री पद के लिए दावा ठोक रहे नवाज के लिए यह फैसला बड़ी राहत है।

माफिया अतीक अहमद से जुड़ी करीब 12.50 करोड़ की 20 बीघे की संपत्ति को जब्त कर लिया गया है। संपत्ति कुर्क करने की यह कार्रवाई गैंगस्टर एक्ट के तहत की गई है।

नवरात्रि में प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ी है। दिल्ली-एनसीआर में इस बार महंगी प्रॉपर्टी की ज्यादा मांग देखने को मिल रही है। सबसे अधिक प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग गुरुग्राम में है। प्रॉपर्टी सेक्टर के जानकारों का कहना है कि बेहतर लाइफस्टाइल के चलते महंगी प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ी है।

नवरात्रि की शुरुआत के साथ रियल एस्टेट मार्केट गुलजार हो गया है। डेवलपर्स एक से बढ़कर एक ऑफर्स दे रहे हैं। ऐसे में अगर आप भी प्रॉपर्टी बुक करने जा रहे हैं तो कुछ बातों का ख्याल रखकर अच्छी डील पा सकते हैं।

दिल्ली-एनसीआर में, बिना बिकी आवास की संख्या (Unsold housing stock) 40,211 यूनिट से 7 प्रतिशत घटकर 37,356 यूनिट हो गई।

माना जा रहा है कि बिल्डर अब अधिक मुनाफा कमाने के लिए लक्जरी आवासीय परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। सस्ते मकानों में मुनाफे का मार्जिन भी कम रहता है। 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की हिस्सेदारी तेजी से बढ़ रही है। वास्तव में पिछले पांच साल में यह तीन गुना हो गई है।

कोरोना महामारी के बाद घरों की रिकॉर्ड बिक्री का सिलसिला जारी है। इसके चलते पुराने सारे रिकॉर्ड टूट रहे हैं। त्योहारी सीजन में​ बिक्री और बढ़ने की उम्मीद है। ऐसे में नया रिकॉर्ड बन सकता है।

अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी और दिग्गज रियल एस्टेट एक्सपर्ट राकेश यादव ने इंडिया टीवी को बताया कि त्योहारी सीजन शुरू हो गया है। आने वाले दिनों में नवरात्र, दशहरा, दिवाली जैसे बड़े त्योहार हैं। इसमें घर खरीदना सबसे शुभ माना जाता है। पूरे साल में घरों की कुल बिक्री में त्योहारी सीजन का योगदान करीब 25 फीसदी होता है। जिस तरह

नेशनल इंवेस्टिंग एजेंसी ने गैंगस्टर्स पर शिकंजा कसना शुरू कर दिया है। अब कुछ गैंगटर्स की संपत्ति जब्त करने की तैयारी शुरू हो गई है। इस संबंध में एनआईए ने एक नंबर जारी कर लोगों से इन गैंगस्टर्स और उनके करीबियों की संपत्ति की जानकारी शेयर करने की अपील की है।

डिपार्टमेंट ने तारांकित होटल प्रॉपर्टी के संचालकों को छूट का ऑफर किया था, ताकि राज्य में टूरिज्म को सपोर्ट मिले और रोजगार में भी इजाफा हो सके।

रियल एस्टेट निवेश पर संभावित रिटर्न निर्धारित करने में लोकेशन महत्वपूर्ण प्रभाव डालता है। लोकेशन का चयन करने में आवश्यक सेवाओं, रेल स्टेशन, बस स्टेशन और एयरपोर्ट की दूरी, शैक्षणिक संस्थानों और अस्पताल सुविधाओं की निकटता जैसे पहलुओं को ध्यान में रखना चाहिए। इसके साथ ही यह ध्यान रखना चाहिए कि रियल एस्टेट निवेश लंबी अवधि