नई दिल्ली। बैंकों के ब्याज दरों में 1.5 फीसदी तक की कटौती और प्रधानमंत्री की रियल्टी सेक्टर को लेकर की गई बड़ी घोषणाओं के बाद हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के शेयरों में जोरदार तेजी देखन को मिल रही है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि रियल्टी सेक्टर को इससे सहारा मिलेगा। लिहाजा जनवरी-मार्च तिमाही में हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की क्रेडिट ग्रोथ सुधरेगी। ऐसे में इन्वेस्टर्स छोटी अवधि के लिए एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस, श्रीराम ट्रांसपोर्ट फाइनेंस, इंडियाबुल्स हाउसिंग के शेयरों पर दांव लगा सकते है।
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अब आगे क्या
कैपिटल सिंडिकेट के मैनेजिंग पार्टनर सुब्रमण्यम पशुपति के मुताबिक, बड़े बैंकों के मुकाबले एनबीएफसी का बिजनेस मॉडल अलग होता है। ये कॉर्पोरेट्स के जगह छोटे ग्राहकों पर जोर देते हैं, जिससे एक ग्राहक को लेकर जोखिम काफी कम हो जाता है। इससे एनबीएफसी के एनपीए काफी कम रहते हैं। वहीं, बेहतर मानसून के बाद ग्रामीण इलाकों में आय बढ़ने से लोन बांटने की रफ्तार भी बढ़ सकती है। इस ग्रोथ को आने वाले समय में दरों में और कटौती की संभावना का भी सहारा मिल सकता है। सुब्रमण्यम पशुपति के मुताबिक, बेहतर संकेतों को देखते हुए इस बात की पूरी उम्मीद है कि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के शेयरों में आगे भी बढ़त की पूरी उम्मीद है।
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इन हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के शेयरों में अच्छे रिटर्न की उम्मीद
(1) एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस खरीदें
- विदेशी ब्रोकरेज हाउस क्रेडिट सुईस ने एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस पर ओवरवेट रेटिंग बरकरार रखते हुए लक्ष्य 620 रुपए तय किया है।
(2) श्रीराम ट्रांसपोर्ट फाइनेंस खरीदें
- विदेशी ब्रोकरेज हाउस क्रेडिट सुईस ने श्रीराम ट्रांसपोर्ट पर ओवरवेट रेटिंग बरकरार रखते हुए लक्ष्य 1070 रुपए प्रति शेयर का तय किया है।
(3) इंडियाबुल्स हाउसिंग खरीदें
- क्रेडिट सुईस ने इंडियाबुल्स हाउसिंग पर ओवरवेट रेटिंग बरकरार रखते हुए लक्ष्य 860 रुपये प्रति शेयर का तय किया है।
(4) एमएंडएम फाइनें खरीदें
- क्रेडिट सुईस ने एमएंडएम फाइनेंस पर ओवरवेट रेटिंग बरकरार रखते हुए लक्ष्य 320 रुपये प्रति शेयर का तय किया है।
(5) बजाज फाइनेंस खरीदें
- क्रेडिट सुईस ने बजाज फाइनेंस पर अंडरवेट रेटिंग बरकरार रखते हुए लक्ष्य 600 रुपये प्रति शेयर का तय किया है।
किस बैंक ने कितनी घटाईं दरें
- बंधन बैंक ने ब्याज दर में 1.48 फीसदी की कटौती की है।
- ICICI बैंक ने ब्याज दर में 0.70 फीसदी की कटौती की है।
- देना बैंक ने भी ब्याज दर 0.75 फीसदी घटाई है।
- कोटक महिंद्रा बैंक ने 0.45 फीसदी की कटौती ब्याज दर में की है
- SBI ने ब्याज दरें 0.90 फीसदी तक कम कर दी है।
- पंजाब नेशनल बैंक अब साढ़े आठ फीसदी की सालाना दर पर होम लोन देगा।
इस कटौती के बाद 20 साल के लिए 50 लाख रुपए के लोन की EMI 45 हजार 631 से घटकर 43 हजार 391 रुपए रह जाएगी।
PM मोदी ने 31 दिसंबर को की थी होम लोन पर ब्याज दरों में छूट की घोषणा
- अब प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत 2017 में घर बनाने के लिए 9 लाख रुपए तक के कर्ज पर ब्याज में 4 फीसदी की छूट और 12 लाख रुपए तक के कर्ज पर ब्याज में 3 फीसदी की छूट सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत गावों में बनने वाले घरों की संख्या को बढ़ा दिया गया। अब 33 प्रतिशत ज्यादा घर बनाए जाएंगे।
- 2017 में गांव के जो लोग अपने घर का निर्माण करना चाहते हैं या विस्तार करना चाहते हैं, एक-दो कमरे और बनाना चाहते हैं, ऊपर एक मंज़िल बनाना चाहते हैं, उन्हें 2 लाख रुपए तक के कर्ज में 3 फीसदी ब्याज की छूट दी जाएगी।
