HOUSING

उत्तर प्रदेश में घर, फ्लैट और प्लॉट खरीदने का सपना देखने वाले लोगों के लिए सरकार ने बड़ा तोहफा दिया है। प्रदेश सरकार ने नई आवासीय योजनाओं में मकानों की कीमतें कम करने के लिए विकास प्राधिकरण और आवास विकास परिषद के ओवरहेड चार्ज और कंटीन्जेंसी शुल्क में भारी कटौती कर दी है।

अलग-अलग शहरों में बिक्री के लिए उपलब्ध इन फ्लैटों का एरिया 28.20 वर्ग मीटर से लेकर 253.63 वर्ग मीटर है।

यह लेटेस्ट रिपोर्ट बताती है कि भारत के प्रमुख शहरों में आवासीय बाजार लगातार मज़बूत हो रहा है। प्रॉपर्टी की कीमतों में यह स्थिर वृद्धि बताती है कि खरीदारों का भरोसा और निवेशकों की दिलचस्पी अभी भी रियल एस्टेट सेक्टर में बरकरार है।

महाराष्ट्र के सहकारी आयोग आयुक्त ने एक महत्वपूर्ण और निर्णायक आदेश जारी किया है। इसमें साफ कहा है कि सहकारी हाउसिंग सोसाइटी की आम सभा या जनरल बॉडी ही सर्वोच्च निर्णय लेने वाली संस्था है।

हर किसी का सपना होता है अपना खुद का घर हो वो भी बड़ा, सुंदर और अपने मुताबिक। लेकिन आज के समय में जब घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं, तो सबसे बड़ा सवाल यही होता है कि कितनी सैलरी होनी चाहिए कि हम 1 करोड़ रुपये का घर आराम से खरीद सकें?

दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में एक बार फिर करोड़ों की चमक बिखर गई है। गुरुग्राम के प्रीमियम रियल एस्टेट जोन गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित DLF के नए सुपर-लग्जरी प्रोजेक्ट The Dahlias में एक बिजनेसमैन ने 380 करोड़ रुपये की भारी-भरकम कीमत पर चार लग्जरी अपार्टमेंट्स खरीदे हैं।

किसी भी बैंक से होम लोन का मिलना आपकी उम्र, आपकी मंथली इनकम, सिबिल स्कोर और रीपेमेंट की क्षमता पर निर्भर करता है। एक तय मंथली इनकम के मुताबिक ही आपका मैक्सिमम लोन अमाउंट अप्रूव होता है।

भारत के हाउसिंग मार्केट में अब अफोर्डेबल होम्स का दौर खत्म होता नजर आ रहा है। लोगों की पसंद अब बदल रही है और खरीदार अब छोटे-छोटे 2BHK फ्लैट्स से निकलकर लग्जरी और प्रीमियम घरों की तरफ रुख कर रहे हैं।

डीडीए ने ईस्ट दिल्ली में नई हाउसिंग स्कीम की घोषणा की है, जिसमें राजधानी की सबसे ऊंची रेजिडेंशियल टावर में 1000 से ज्यादा फ्लैट्स उपलब्ध होंगे। यह 48 मंजिला टावर 155 मीटर ऊंचा होगा।

गोरखपुर में मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने 160 परिवारों को ‘पाम पैराडाइज’ आवासीय परियोजना के फ्लैट्स की चाबियां सौंपीं। यह योजना आर्थिक रूप से कमजोर और निम्न आय वर्ग के लिए है।

दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में इस समय जोरदार उछाल देखने को मिल रहा है। एनारॉक की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर के प्राइमरी हाउसिंग मार्केट में घरों की औसत कीमतों में सालाना 24% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको कुछ होम वर्क कर लेना चाहिए। इसमें आपका सिबिल स्कोर कितना मजबूत है, इसको देखते हुए ही अप्लाई करें तो बेहतर रहेगा।

गाजियाबाद में EWS कैटेगरी के तहत 8.25 लाख रुपये में 1 BHK फ्लैट्स बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जिनका एरिया 28.41 वर्ग मीटर है।

सितंबर तिमाही के आंकड़े दर्शाते हैं कि मांग में आंशिक गिरावट के बावजूद बाजार में भरोसा बना हुआ है, खासकर लग्जरी और प्रीमियम हाउसिंग में। इन्वेस्टर्स और डेवलपर्स, दोनों के लिए यह संकेत है कि क्वालिटी, लोकेशन और ब्रांड वैल्यू आज भी ग्राहक का भरोसा जीतने में अहम भूमिका निभा रही हैं।

यह स्मार्ट स्ट्रैटेजी आपके होम लोन पर चुकाए गए ब्याज की रकम को रिकवर करा देगी। यह आपको मानसिक और आर्थिक रूप से राहत देती है, और लंबे समय में वेल्थ क्रिएशन का भी जरिया बनती है।

अगर आपका सिबिल स्कोर बेहतरीन है तो आप सबसे सस्ती दरों यानी शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ले सकते हैं । सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच आंका जाता है। अगर आपका सिबिल स्कोर 800 या इससे ज्यादा है तो आपको शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन आसानी ले मिल सकता है। आखिरी फैसला बैंक का होता है।

CoinSwitch का मानना है कि आज के युवा खरीदार अब फ्लैट्स देखने नहीं जा रहे, न ही मोलभाव कर रहे हैं, और न ही इन बेढंगे दामों के साथ कोई दिखावटी दिलचस्पी दिखा रहे हैं।

होम लोन को लेकर सबसे पहले यह समझ लें कि यह आपकी मंथली इनकम, आपकी उम्र और आपके सिबिल स्कोर पर निर्भर करता है। बैंक इन तीन पैमानें पर आपकी मैक्सिमम होम लोन राशि तय करते हैं। सबसे सस्ता होम लोन का मतलब बैंक की तरफ से सबसे शुरुआत ब्याज दर पर ऑफर किया जा रहा लोन है। शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उन कस्टमर्स को ऑफर किया जाता ह

मध्यप्रदेश सरकार राज्य के लोगों को घर के सपने पूरा करने के लिए हाउसिंग स्कीम लेकर आई है। इस स्कीम में भागलेकर घर खरीदने का सुनहरा मौका है।

आरबीआई की तरफ से रेपो रेट में आधा प्रतिशत कटौती होने के बाद तमाम बैंकों ने लोन सस्ता किया है। कई सरकारी बैंक तो सबसे सस्ती दर पर हाउसिंग लोन मुहैया करा रहे हैं।