HOUSING

अनुज पुरी ने कहा कि अब घरों की मांग में बढ़ोतरी मुख्य रूप से प्रीमियम हाउसिंग, वैश्विक क्षमता केंद्र (GCC) आधारित रोजगार केंद्रों और बुनियादी ढांचा विकास वाले क्षेत्रों तक सीमित होती जा रही है।

रेरा अधिनियम की धारा-4 और संबंधित नियमों एवं विनियमों के उल्लंघन पर परियोजना की अनुमानित लागत का 5 प्रतिशत तक जुर्माना लगाया जा सकता है।

घर खरीदने का सपना अब लोगों की जेब पर पहले से ज्यादा भारी पड़ने लगा है। देश के बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। खासकर बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-NCR जैसे शहरों में मकानों के दाम तेजी से बढ़े हैं, जिससे आम खरीदारों की चिंता बढ़ गई है।

योजना के तहत पूरी तरह पारदर्शी लॉटरी सिस्टम के माध्यम से फ्लैटों का अलॉटमेंट किया जाएगा। रजिस्ट्रेशन शुल्क केवल LDA की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से ही ऑनलाइन जमा किया जा सकता है।

अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपके लिए बेहतरीन मौका हो सकता है। देश के कुछ सरकारी बैंक अब सिर्फ 7.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं, जिससे EMI का बोझ काफी कम हो सकता है। हालांकि, इस कम ब्याज दर का फायदा उठाने के लिए आपका CIBIL स्कोर मजबूत होना बेहद जरूरी है।

'श्री राधा स्काई गार्डन्स' प्रोजेक्ट के प्रोमोटरों से समझौता करने के बाद हवेलिया ग्रुप ने इस प्रोजेक्ट में को-प्रोमोटर बनने के लिए उत्तर प्रदेश सरकार से अनुमति मांगी थी।

रिपोर्ट के मुताबिक, हालांकि सालाना आधार पर बिक्री में मामूली बढ़ोतरी हुई है, लेकिन तिमाही आधार पर देखी गई गिरावट और भू-राजनीतिक तनाव से बाजार में सतर्कता बरती जा रही है। लंबी अवधि में सेक्टर मजबूत रहने की उम्मीद है।

बैंक, एनबीएफसी या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां, सभी होम लोन देने के बदले कई अलग-अलग चार्जेज वसूलते हैं। ऐसे में आपको अलग बैंकों की पड़ताल के बाद ही होम लोन को लेकर आखिरी फैसला लेना चाहिए।

दिल्ली में अपना घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए बड़ी खुशखबरी है। DDA ने राम नवमी के शुभ अवसर पर नई हाउसिंग स्कीम लॉन्च कर दी है। इस योजना के तहत नरेला क्षेत्र में सैकड़ों नए फ्लैट्स जोड़े गए हैं, जिन्हें किफायती कीमतों पर खरीदा जा सकता है।

सरकारी और प्राइवेट बैंक सहित हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी होम लोन ऑफर करती हैं। ऐसे में आपको होम लोम लेते समय होम वर्क जरूर करना चाहिए, ताकि आपको एक बेस्ट डील मिल सके। आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं।

कोरोना महामारी के बाद रियल एस्टेट का बाजार तो फिर से सक्रिय हो गया है, लेकिन अब इसकी दिशा पहले जैसी नहीं रही। जहां पहले सस्ते और मिड-सेगमेंट फ्लैट्स की अच्छी मांग रहती थी, अब प्रीमियम और अपर-मिड सेगमेंट प्रोजेक्ट्स का दबदबा बढ़ता दिखाई दे रहा है।

जानकार का कहना है कि टियर-2 शहर अब भारतीय रियल एस्टेट बाजार में तेजी से महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं। कुल मिलाकर, रिपोर्ट से पता चलता है कि टियर-2 बाजार में 'प्रीमियमाइजेशन' का ट्रेंड मजबूत हो रहा है, जहां मात्रा कम लेकिन मूल्य स्थिर या बढ़ रहा है।

दिल्ली-एनसीआर सहित अन्य क्षेत्रों में घर खरीदारों को 12-15 वर्षों से अपने घरों का कब्जा नहीं मिला है। सालों से वह इसके इंतजार में हैं, जो लंबे समय से आर्थिक और भावनात्मक संकट से गुजर रहे हैं।

होम लोन एलिजिबिलिटी कुछ क्राइटेरिया का एक सेट है, जिसके आधार पर कोई फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन किसी कस्टमर की क्रेडिट योग्यता का आकलन करता है ताकि वह एक खास लोन अमाउंट ले सके और उसे चुका सके।

ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने सेक्टर ओमिक्रॉन-1ए में बने रेडी टू मूव 2BHK फ्लैट्स की ई-नीलामी योजना आज लॉन्च कर दी है। इस योजना के तहत फिलहाल 90 फ्लैट्स का आवंटन किया जाएगा। ये सभी फ्लैट्स पूरी तरह तैयार हैं और बहुमंजिला इमारत के पहले से लेकर 15वें फ्लोर तक स्थित हैं।

दिल्ली से सटे ग्रेटर नोएडा में रहने का सपना देख रहे लोगों के लिए खुशखबरी है। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी मकर संक्रांति के बाद सेक्टर ओमिक्रॉन-1A की बहुमंजिला आवासीय सोसायटी में नई फ्लैट स्कीम लॉन्च करने जा रही है। इस योजना के पहले चरण में कुल 90 फ्लैट शामिल होंगे।

देश के 8 प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री 2025 में करीब 1 प्रतिशत घटकर 3,48,207 हो गई। ये आंकड़े सिर्फ प्राथमिक आवासीय बाजार से संबंधित हैं।

नए साल में उत्तर प्रदेश की योगी सरकार ने प्रदेशवासियों के लिए एक बड़ी खुशखबरी दी है। मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ की अगुवाई में राज्य के विकास प्राधिकरण और आवास विकास परिषद 22 शहरों में नई आवासीय योजनाएं लांच करने जा रहे हैं।

2025 का वर्ष भारतीय प्रॉपर्टी मार्केट के लिए मिले-जुले नतीजे लेकर आया, जहां मांग में गिरावट के बावजूद संपत्ति के मूल्य में स्थिर वृद्धि हुई। यह दर्शाता है कि बाजार के विभिन्न हिस्सों में अलग-अलग प्रभाव पड़े हैं और आने वाले साल में आर्थिक नीति और वैश्विक परिस्थितियां इस क्षेत्र को प्रभावित कर सकती हैं।

प्रॉपइक्विटी का कहना है कि पारंपरिक रूप से अक्टूबर-दिसंबर का समय त्योहारों के चलते बिक्री और नए लॉन्च के लिए मजबूत माना जाता है। हालांकि, हालिया गिरावट इस बात को दर्शाती है कि बाजार में ‘प्रीमियमाइजेशन’ की तरफ रुझान बढ़ा है।