लगातार महंगे होम लोन के दौर के बाद मौजूदा समय में इसमें थोड़ी नरमी आई है। कुछ सरकारी बैंक सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। अगर आप भी होम लोन की तलाश में हैं तो इन बैंकों से संपर्क कर सस्ती दर पर लोन पाने का फायदा उठा सकते हैं। इन बैंकों में कुछ तो प्रोसेसिंग फीस भी नहीं ले रहे। कुछ ने 31 मार्च 2025 तक प्रोसेसिंग फीस को माफ कर दिया है। आइए, यहां ऐसे बैंकों के होम लोन की चर्चा कर लेते हैं जो सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर इस वक्त उपलब्ध हैं।
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
सार्वजनिक क्षेत्र का सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया भी इस समय सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। खास बात यह है कि बैंक प्रोसेसिंग फीस के तौर पर 20,000 रुपये तक 0.50% प्लस जीएसटी लेता है लेकिन यह 31 मार्च 2025 तक माफ है। यानी आपको कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं चुकाना है। हां, डॉक्यूमेंटेशन चार्ज के तौर पर 1350 रुपये प्लस जीएसटी चुकाना है।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र
सरकारी क्षेत्र के बैंक ऑफ महाराष्ट्र से भी आप सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ले सकते हैं। बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी होम लोन पर फिलहाल कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं ले रहा है। अगर आप महिला हैं या डिफेंस पर्सनल हैं तो आपको 0.05 प्रतिशत अतिरिक्त छूट मिलेगी। कोई प्री पेमेंट या प्री क्लोजर या पार्ट पेमेंट चार्ज भी नहीं देना है।
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
सार्वजनिक क्षेत्र का यूनियन बैंक ऑफ इंडिया मौजूदा समय में सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। हां, प्रोसेसिंग फीस के तौर पर बैंक लोन राशि का 0.50% रकम ले रहा है।
ये बात ध्यान रहे
ये तीनों बैंक आपको सिर्फ 8.10 प्रतिशत पर होम लोन तभी ऑफर करेंगे जब आपका सिबिल स्कोर या क्रेडिट स्कोर शानदार होगा। सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच आंका जाता है। दरअसल, सिबिल स्कोर आपके पेमेंट हिस्ट्री का दर्शाता है कि आप समय पर पेमेंट करने को लेकर कितने गंभीर हैं। होम लोन अप्रूवल कई बार बैंकों पर भी निर्भर होता है। वह आपका अच्छी तरह से आकलन करने के बाद ही होम लोन अप्रूव करेंगे।
40 लाख रुपये के होम लोन पर ईएमआई
अगर आप इन बैंकों से 8.10 प्रतिशत ब्याज पर 20 साल के लिए होम लोन लेते हैं तो होम लोन कैलकुलेटर के मुताबिक, आपकी मासिक किस्त यानी ईएमआई ₹33,707 बनेगी। इस लोन पर आप 20 साल में ₹40,89,674 ब्याज चुकाएंगे। यानी बैंक को आखिर में कुल ₹80,89,674 लौटाएंगे। अगर आप यही लोन 15 साल के लिए लेते हैं तो मासिक किस्त ₹38,457 बनेगी और अगर आप 30 साल के लिए लेते हैं तो आपकी मासिक किस्त ₹29,630 बनेगी।
