HOME LOAN

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने अपनी ताजा मौद्रिक नीति समीक्षा में रेपो रेट को 5.25% पर बरकरार रखा है। ऐसे में लोन लेने की प्लानिंग बना रहे ग्राहकों के लिए यह जानना जरूरी हो गया है कि किस बैंक में सबसे कम ब्याज दर पर कर्ज मिल रहा है।

आज के समय में अपना घर खरीदना हर व्यक्ति का सपना होता है। लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के बीच ज्यादातर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। ऐसे में सबसे बड़ा सवाल यही होता है कि आखिर आपकी सैलरी के हिसाब से बैंक कितना होम लोन दे सकता है।

अगर आप नया घर खरीदने की प्लानिंग बना रहे हैं, तो यह खबर आपके काम की हो सकती है। देश के कई सरकारी बैंक इस समय कम ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं।

भारतीय स्टेट बैंक (SBI) अपने ग्राहकों को 7.25 प्रतिशत की शुरुआती दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है।

आरबीआई ने अप्रैल में रेपो रेट को 5.25 प्रतिशत पर स्थिर रखने की घोषणा की थी। आरबीआई के इस फैसले से ग्राहकों को जिस रेट पर पहले लोन मिल रहा था, अभी भी उसी रेट पर लोन मिल रहा है।

घर या कार खरीदना हर किसी का सपना होता है और आजकल बैंक भी आसानी से लोन उपलब्ध करा देते हैं। लेकिन लोन लेना जितना आसान है, उसे चुकाना उतना ही चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कई लोग बिना सोचे-समझे बड़ी EMI ले लेते हैं और बाद में आर्थिक दबाव में आ जाते हैं।

अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपके लिए बेहतरीन मौका हो सकता है। देश के कुछ सरकारी बैंक अब सिर्फ 7.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं, जिससे EMI का बोझ काफी कम हो सकता है। हालांकि, इस कम ब्याज दर का फायदा उठाने के लिए आपका CIBIL स्कोर मजबूत होना बेहद जरूरी है।

भारतीय रिजर्व बैंक ने अप्रैल में हुई मीटिंग में रेपो रेट को 5.25 प्रतिशत पर स्थिर रखने का फैसला किया। जिसकी वजह से लोन की ब्याज दरों में भी कोई ताजा राहत नहीं मिलेगी।

बैंक, एनबीएफसी या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां, सभी होम लोन देने के बदले कई अलग-अलग चार्जेज वसूलते हैं। ऐसे में आपको अलग बैंकों की पड़ताल के बाद ही होम लोन को लेकर आखिरी फैसला लेना चाहिए।

सरकारी और प्राइवेट बैंक सहित हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी होम लोन ऑफर करती हैं। ऐसे में आपको होम लोम लेते समय होम वर्क जरूर करना चाहिए, ताकि आपको एक बेस्ट डील मिल सके। आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं।

पंजाब नेशनल बैंक आकर्षक ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है। पीएनबी अपने ग्राहकों सिर्फ 7.20 प्रतिशत की शुरुआती दरों पर होम लोन दे रहा है।

अगर आप हर महीने ₹1 लाख कमाते हैं और अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो सबसे बड़ा सवाल यही होता है कि बैंक आपको कितना होम लोन देगा? अच्छी खबर यह है कि सही प्लानिंग के साथ इस सैलरी पर आप बड़ा होम लोन ले सकते हैं। लेकिन इसके पीछे पूरा गणित समझना जरूरी है।

पब्लिक सेक्टर का बैंक ऑफ इंडिया सबसे कम 7.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों पर होम लोन दे रहा है। इसके अलावा, केनरा बैंक 7.15 प्रतिशत, पंजाब नेशनल बैंक 7.20 प्रतिशत, पंजाब एंड सिंध बैंक 7.30 प्रतिशत की शुरुआत ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं।

किसी भी बैंक से होम लोन लेने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर बढ़िया होना चाहिए। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है तो बैंक आपके लोन ऐप्लिकेशन को रिजेक्ट कर सकते हैं।

होम लोन लेना आपकी उम्र, मंथली इनकम, सिबिल स्कोर और मौजूदा लोन के आकलन पर निर्भर करता है। बैंक इन सभी पहलुओं को ध्यान में रखकर ही लोन अप्रूव करते हैं।

घर खरीदना हर परिवार का बड़ा सपना होता है, लेकिन इससे पहले सबसे जरूरी सवाल होता है कि होम लोन की EMI कितनी बनेगी? अगर आप 1 करोड़ रुपये का होम लोन लेने की प्लानिंग बना रहे हैं, तो बजट बनाने से पहले इसकी पूरी गणना समझना बेहद जरूरी है।

घर खरीदने का सपना हर भारतीय के दिल में होता है, लेकिन आजकल बढ़ती महंगाई और किफायती फाइनेंसिंग की कमी के कारण यह सपना पूरा करना आसान नहीं रहा। ऐसे में अगर आपको सबसे सस्ता होम लोन मिल जाए, तो आपके लिए यह सौभाग्य से कम नहीं है।

होम लोन एलिजिबिलिटी कुछ क्राइटेरिया का एक सेट है, जिसके आधार पर कोई फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन किसी कस्टमर की क्रेडिट योग्यता का आकलन करता है ताकि वह एक खास लोन अमाउंट ले सके और उसे चुका सके।

अगर आप घर खरीदने का प्लान कर रहे हैं और Bank of Baroda से ₹26 लाख का होम लोन 26 साल की अवधि के लिए लेने की सोच रहे हैं, तो सबसे पहला सवाल यही होता है कि हर महीने EMI कितनी देनी पड़ेगी। लोन की ब्याज दर, अवधि और EMI, तीनों का सीधा असर आपके मासिक बजट पर पड़ता है।

लोन अमाउंट और EMI आपकी सैलरी के साथ-साथ क्रेडिट स्कोर और चुनी गई अवधि पर काफी हद तक निर्भर करती है। होम लोन लेने से पहले आपको इससे जुड़ा होम वर्क जरूर कर लेना चाहिए, ताकि लोन की ईएमआई के साथ-साथ घर का बजट संतुलित रह सके।