बीते वित्त वर्ष यानी 2024-25 के दौरान घरों की कीमत में उछाल का रुझान देखा गया है। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक फर्म प्रॉपइक्विटी ने गुरुवार को कहा कि देश के नौ बड़े शहरों में नई लॉन्च की गई आवासीय परियोजनाओं में भारित औसत कीमतें 9 प्रतिशत बढ़ गईं। पीटीआई की खबर के मुताबिक, ज्यादा इनपुट लागत के चलते कीमतों में उछाल देखा गया है। प्रॉपइक्विटी के मुताबिक, घरों की भारित औसत लॉन्च कीमत 2024-25 में 9 प्रतिशत बढ़कर 13,197 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जबकि पिछले वर्ष यह 12,569 रुपये प्रति वर्ग फुट थी।
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इन बड़े शहरों में आई जोरदार तेजी
रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक फर्म के आंकड़े बताते हैं कि ऐसे प्रोजेक्टऔसत आवास की कीमतें कोलकाता में सबसे ज्यादा 29 प्रतिशत बढ़ीं, इसके बाद ठाणे में 17 प्रतिशत, बेंगलुरु में 15 प्रतिशत, पुणे में 10 प्रतिशत, दिल्ली-एनसीआर में 5 प्रतिशत, हैदराबाद में 5 प्रतिशत और चेन्नई में 4 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। हालांकि, मुंबई और नवी मुंबई में घरों की कीमतों में 3 प्रतिशत की गिरावट आई। फर्म के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा कि पिछले एक साल में मांग और आपूर्ति में कमी आई है, लेकिन पिछले कुछ सालों में भूमि, श्रम और निर्माण सामग्री सहित इनपुट लागत में वृद्धि के चलते आवास की कीमतों में तेजी आई है।
कीमतें बढ़कर कितनी हो गईं
आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु में नए प्रोजेक्ट्स में भारित औसत आवास की कीमतें पिछले वर्ष के 8,577 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2024-25 वित्तीय वर्ष में 9,852 रुपये हो गई। कोलकाता में, औसत दर 6,201 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 8,009 रुपये हो गई। चेन्नई में दरें 7,645 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 7,989 रुपये हो गई। हैदराबाद में 7,890 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 8,306 रुपये हो गई, जबकि पुणे में 9,877 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 10,832 रुपये हो गई।
ठाणे में, औसत दरें 11,030 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 12,880 रुपये हो गईं। दिल्ली एनसीआर में यही कीमतें 13,396 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 14,020 रुपये हो गईं। नवी मुंबई में दरें 13,286 रुपये प्रति वर्ग फीट से घटकर 12,855 रुपये हो गईं। मुंबई में भी पिछले वित्त वर्ष में 35,215 रुपये प्रति वर्ग फीट से घटकर 34,026 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई।
किया कहते हैं दिग्गज
बेंगलुरु स्थित बीसीडी ग्रुप के सीएमडी अंगद बेदी ने कहा कि टॉप भारतीय शहरों में नए लॉन्च की कीमतों में तेज बढ़ोतरी मजबूत एंड यूजर डिमांड, स्थिर निवेशक विश्वास और बढ़ती निर्माण लागत को दर्शाती है। इसी तरह, प्रॉपर्टी फर्स्ट के संस्थापक और सीईओ भावेश कोठारी ने कहा कि यह ट्रेंड मजबूत निवेशक भावनाओं और प्रमुख स्थानों में प्रीमियम पेशकशों पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है।
