भारतीय स्टेट बैंक अब सिर्फ 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहा है।
बैंक ब्याज दर आपकी इनकम, उम्र, सिबिल स्कोर और लोन रीपेमेंट की अवधि के मुताबिक तय करता है। अगर आपका पिछला कोई लोन या ईएमआई नहीं चर रहा है तो आपको होम लोन मिलने में थोड़ी आसानी हो जाती है।
सबसे सस्ता होम लोन देने के मामले में प्राइवेट बैंक थोड़ा पीछे चल रहे हैं। एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, एक्सिस बैंक जैसे बड़े प्राइवेट बैंक तो इस लिस्ट में काफी पीछे हैं।
पब्लिक सेक्टर का बैंक ऑफ बड़ौदा अब सिर्फ 7.20 प्रतिशत की शुरुआती दरों से होम लोन दे रहा है।
पब्लिक सेक्टर के बैंक ऑफ बड़ौदा भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर चुका है। बैंक ऑफ बड़ौदा अब 7.45 प्रतिशत की शुरुआती दरों से होम लोन ऑफर कर रहा है।
आरबीआई द्वारा 2025 में रेपो दर में 100 बीपीएस की कटौती किए जाने के कारण होम लोन की ईएमआई घटी है। इसके बावजूद अगर आप अधिक ईएमआई दे रहे हैं तो बैलेंस ट्रांसफर के विकल्प पर विचार कर सकते हैं।
होम लोन लेते समय अपनी पात्रता बढ़ाने का सबसे अच्छा तरीका है, ज्वाइंट होम लोन लेना। अगर आपकी पत्नी कमाती है तो उसे आप सह-आवेदक बनाकर आसानी से बड़ा लोन ले सकते हैं।
होम लोन पर ब्याज की दरें 2023 के स्तर की तुलना में पहले से कम हुई हैं। एक समय होम लोन पर ब्याज की दरें 9% तक पहुंच गई थी। हालांकि, अब यह घटकर 8.30% रेंज में आ गई हे। कई बैंक अच्छे क्रेडिट स्कोक वाले ग्राहक को होम लोन पर स्पेशल रेट ऑफर कर रहे हैं।
जानकारों का कहना है कि किसी भी बैंक से होम लोन लेने से पहले मोलतोल करना बिल्कुल न भूलें। अगर आपका सिबिल स्कोर बेहतर है तो बैंक आपको सस्ता होम लोन दे सकता है।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया कि आवास क्षेत्र में अच्छी वृद्धि हो रही है और बीते वित्त वर्ष की चौथी तिमाही (जनवरी-मार्च, 2023) में घरों की बिक्री में 21.6 प्रतिशत वृद्धि हुई।
आज के दौर में होम लोन के जरिये अपना खुद का मकान बनाना और भी आसान हो गया है, लेकिन इससे जुड़ी महत्वपूर्ण बातों को हमें जान लेना चाहिये।
स्टेट बैंक ग्राहकों को लगातार दूसरे महीने यह झटका लगा है। इससे पहले जनवरी में भी बैंक ने एमसीएलआर में 10 बेसिस पॉइंट की बढ़ोतरी की थी। गौरतलब है कि रिजर्व बैंक (RBI) ने पिछले हफ्ते ही रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की बढ़ोत्तरी की थी।
भारतीय रिजर्व बैंक के नीतिगत दर रेपो में 0.25 प्रतिशत वृद्धि के बाद बैंकों ने यह कदम उठाया। दोनों ही बैंकों ने कर्ज पर लगने वाले ब्याज में 0.25 प्रतिशत तक की वृद्धि की है।
होम लोन (Home Loan) महंगा होने और संपत्तियों के दाम बढ़ने के बावजूद देश के टॉप सात शहरों में इस साल आवासीय इकाइयों की बिक्री के पूर्व-महामारी स्तर से आगे निकल जाने की संभावना है।
भारतीय स्टेट बैंक ने अपने सपनों का घर खरीदने वालों के लिए बेहद अच्छे ऑफर की पेशकश की है। अगर आप भी घर खरीदने की इच्छा रखते है तो इस ऑफर का लाभ उठा सकते है।
एसबीआई ने जहां मार्जिनल कॉस्ट लेंडिंग रेट (MCLR) में 0.25 फीसदी तक की बढ़ोतरी की है वहीं पीएनबी और ICICI Bank ने भी MCLR में 0.15 फीसदी तक की वृद्धि की है।
टाटा हाउसिंग ने आज कहा कि वह अपने निर्माणाधीन 11 हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में घर खरीदने वाले नए ग्राहकों को 3.99 प्रतिशत ब्याज दर पर होमलोन उपलब्ध कराएगी।
सार्वजनिक क्षेत्र के प्रमुख बैंक पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने कोष की सीमांत लागत आधारित ब्याज MCLR में 0.05 फीसदी की कटौती की घोषणा की।
ICICI Bank ने 30 लाख रुपए तक के होम लोन की ब्याज दरों में 0.30 फीसदी तक की कटौती की है। ICICI Bank की नई दरें 15 मई से नए ग्राहकों के लिए प्रभावी हो गई हैं
SBI ने 30 लाख तक का होम लोन लेने वालों को बड़ा तोहफा दिया है। SBI ने 30 लाख रुपए तक के होम लोन की ब्याज दर 0.25 फीसदी घटा दी है।
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