गुजरात का धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र, जो दिल्ली–मुंबई औद्योगिक गलियारे के अंतर्गत विकसित एक योजनाबद्ध स्मार्ट शहर है, पिछले एक दशक में निवेशकों की रुचि बढ़ने के कारण जमीन की कीमतों में करीब 10 गुना वृद्धि हुई है। आईजी ग्रुप के फाउंडर और एमडी ललित परिहार के अनुसार, उपलब्ध आंकड़ों में टाउन प्लानिंग (टीपी) योजनाओं के तहत धुलेरा में जमीन की कीमतें पहले 700 रुपये प्रति वर्ग गज से बढ़कर अब 7,000–10,000 रुपये प्रति वर्ग गज हो गई हैं। अन्य टाउन प्लानिंग योजनाओं में भी दरें 3,000 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग गज तक पहुंच चुकी हैं, जो पिछले दस वर्षों में जमीन के दामों में दस गुना इजाफे का स्पष्ट प्रमाण हैं।
विकास को गति देने के लिए तैयार
धोलेरा स्थित इन्फिनिटी इंफ्राकॉन के साझेदार ऋतुराज सिंह चूडास्मा के अनुसार, अंतरराष्ट्रीय कार्गो हवाई अड्डा और अहमदाबाद–धोलेरा एक्सप्रेस-वे जैसी प्रमुख इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट 2025 में परिचालन में आएंगी, जो धोलेरा के विकास को गति देंगी। डेवलपर्स बताते हैं कि 109 किमी लंबा एक्सप्रेस-वे तेजी से बन रहा है। वहीं भीमनाथ–धोलेरा चौड़ी रेल लाइन और वंदे मेट्रो जैसे प्रोजेक्ट कनेक्विटिी को और बेहतर करेंगे। ललित परिहार ने कहा कि अब जब ये बुनियादी ढांचे जमीन पर साफ दिख रहे हैं, निवेशकों का विश्वास उच्च स्तर पर पहुंच चुका है, और जमीन की कीमतों में हो रही तेज़ी इसी विश्वास का प्रतिबिंब है।
रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में उभरा
यह आंकड़ा धोलेरा के एक उच्च-संभावित रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में उभरने को और पुष्ट करता है। धोलेरा आईएसआर तेजी से एक प्रमुख निवेश केंद्र के रूप में उभर रहा है, जो टाटा इलेक्ट्रॉनिक्स की 91,000 करोड़ रुपये की सेमीकंडक्टर परियोजना सहित 100 से अधिक कंपनियों से निवेश आकर्षित कर रहा है।
