HOUSING

हर किसी का सपना होता है अपना खुद का घर हो वो भी बड़ा, सुंदर और अपने मुताबिक। लेकिन आज के समय में जब घरों की कीमतें आसमान छू रही हैं, तो सबसे बड़ा सवाल यही होता है कि कितनी सैलरी होनी चाहिए कि हम 1 करोड़ रुपये का घर आराम से खरीद सकें?

दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में एक बार फिर करोड़ों की चमक बिखर गई है। गुरुग्राम के प्रीमियम रियल एस्टेट जोन गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित DLF के नए सुपर-लग्जरी प्रोजेक्ट The Dahlias में एक बिजनेसमैन ने 380 करोड़ रुपये की भारी-भरकम कीमत पर चार लग्जरी अपार्टमेंट्स खरीदे हैं।

भारत के हाउसिंग मार्केट में अब अफोर्डेबल होम्स का दौर खत्म होता नजर आ रहा है। लोगों की पसंद अब बदल रही है और खरीदार अब छोटे-छोटे 2BHK फ्लैट्स से निकलकर लग्जरी और प्रीमियम घरों की तरफ रुख कर रहे हैं।

डीडीए ने ईस्ट दिल्ली में नई हाउसिंग स्कीम की घोषणा की है, जिसमें राजधानी की सबसे ऊंची रेजिडेंशियल टावर में 1000 से ज्यादा फ्लैट्स उपलब्ध होंगे। यह 48 मंजिला टावर 155 मीटर ऊंचा होगा।

दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में इस समय जोरदार उछाल देखने को मिल रहा है। एनारॉक की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर के प्राइमरी हाउसिंग मार्केट में घरों की औसत कीमतों में सालाना 24% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको कुछ होम वर्क कर लेना चाहिए। इसमें आपका सिबिल स्कोर कितना मजबूत है, इसको देखते हुए ही अप्लाई करें तो बेहतर रहेगा।

गाजियाबाद में EWS कैटेगरी के तहत 8.25 लाख रुपये में 1 BHK फ्लैट्स बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जिनका एरिया 28.41 वर्ग मीटर है।

सितंबर तिमाही के आंकड़े दर्शाते हैं कि मांग में आंशिक गिरावट के बावजूद बाजार में भरोसा बना हुआ है, खासकर लग्जरी और प्रीमियम हाउसिंग में। इन्वेस्टर्स और डेवलपर्स, दोनों के लिए यह संकेत है कि क्वालिटी, लोकेशन और ब्रांड वैल्यू आज भी ग्राहक का भरोसा जीतने में अहम भूमिका निभा रही हैं।

यह स्मार्ट स्ट्रैटेजी आपके होम लोन पर चुकाए गए ब्याज की रकम को रिकवर करा देगी। यह आपको मानसिक और आर्थिक रूप से राहत देती है, और लंबे समय में वेल्थ क्रिएशन का भी जरिया बनती है।

CoinSwitch का मानना है कि आज के युवा खरीदार अब फ्लैट्स देखने नहीं जा रहे, न ही मोलभाव कर रहे हैं, और न ही इन बेढंगे दामों के साथ कोई दिखावटी दिलचस्पी दिखा रहे हैं।

मध्यप्रदेश सरकार राज्य के लोगों को घर के सपने पूरा करने के लिए हाउसिंग स्कीम लेकर आई है। इस स्कीम में भागलेकर घर खरीदने का सुनहरा मौका है।

आरबीआई की तरफ से रेपो रेट में आधा प्रतिशत कटौती होने के बाद तमाम बैंकों ने लोन सस्ता किया है। कई सरकारी बैंक तो सबसे सस्ती दर पर हाउसिंग लोन मुहैया करा रहे हैं।

NAREDCO के प्रेसिडेंट ने कहा कि लोगों की सैलरी में इतनी बढ़ोतरी नहीं हुई है कि वह घरों की कीमतों में हुई बढ़ोतरी से मेल खा सके। पिछले तीन वर्षों में आवास की कीमतों में काफी बढ़ोतरी हुई है, जिससे संभावित ग्राहकों की सामर्थ्य प्रभावित हुई है।

बेंगलुरू में प्रीमियम अपार्टमेंट बनाने के लिए, बीडीए ने 3 नए प्रोजेक्ट्स लिए 2 प्राइवेट कंपनियों- होम्बले कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड और रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी के साथ पार्टनरशिप की है।

महाराष्ट्र में करीब 1.25 लाख हाउसिंग सोसाइटीज हैं, जिनमें 2 करोड़ लोग रहते हैं। इनमें से लगभग 70% सोसाइटीज मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में हैं।

यह पहल न केवल प्रत्येक नागरिक के सशक्तीकरण के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता को दर्शाती है, बल्कि समावेशी और सुलभ भारत की नींव को भी मजबूत करती है।

लेटेस्ट रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरु और हैदराबाद में कीमतों में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जबकि अहमदाबाद और कोलकाता में 4 प्रतिशत की ग्रोथ देखी गई।

इंडस्ट्री के जानकार का कहना है कि बड़े भारतीय शहरों में नए लॉन्च प्रोजेक्ट्स की कीमतों में तेज बढ़ोतरी मजबूत एंड यूजर डिमांड, स्थिर निवेशक विश्वास और बढ़ती निर्माण लागत को दर्शाती है।

रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 17 के मुताबिक, किसी भी अचल संपत्ति की बिक्री का रजिस्ट्रेशन जरूरी है, अगर उसकी कीमत 100 रुपये से ज्यादा है।

दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में 20 प्रतिशत की गिरावट आने की उम्मीद है, जो 15,650 यूनिट से घटकर 12,520 यूनिट रह जाएगी।