भारतीय स्टेट बैंक अब सिर्फ 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहा है।
सबसे सस्ता होम लोन देने के मामले में प्राइवेट बैंक थोड़ा पीछे चल रहे हैं। एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, एक्सिस बैंक जैसे बड़े प्राइवेट बैंक तो इस लिस्ट में काफी पीछे हैं।
पब्लिक सेक्टर का बैंक ऑफ बड़ौदा अब सिर्फ 7.20 प्रतिशत की शुरुआती दरों से होम लोन दे रहा है।
अगर आप किसी भी वजह से होम लोन की एक भी ईएमआई भरने में चूक जाते हैं, तो सबसे पहले आपके क्रेडिट स्कोर पर इसका बुरा असर पड़ेगा।
आरबीआई द्वारा रेपो रेट घटाए जाने से होम लोन से लेकर कार लोन और पर्सनल लोन से लेकर एजुकेशन लोन समेत सभी तरह के लोन की ब्याज दरें कम हो गई हैं।
होम लोन आपका मैक्सिमम कितना मिलेगा, यह आपकी नौकरी, आपकी मंथली इनकम, उम्र, सिबिल स्कोर और लोन अवधि पर निर्भर है। अगर आपका सिबिल स्कोर बेहतरीन है तो आपको सबसे बेस्ट होम लोन मिल सकता है।
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी ने शुक्रवार को रेपो रेट को 0.25 प्रतिशत घटाकर 5.25 प्रतिशत कर दिया था।
एचडीएफसी बैंक अब 7.90 प्रतिशत की शुरुआती दरों से होम लोन ऑफर कर रहा है।
पब्लिक सेक्टर के बैंक ऑफ बड़ौदा भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर चुका है। बैंक ऑफ बड़ौदा अब 7.45 प्रतिशत की शुरुआती दरों से होम लोन ऑफर कर रहा है।
आरबीआई द्वारा रेपो रेट घटाए जाने के बाद देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक- भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने भी होम लोन की दरों में 1 प्रतिशत की कटौती की है।
SBI ने सभी के लिए कमाल का ऑफर निकाला है। अगर आपकी कंपनी सैलरी स्लिप नहीं देती है तो आपको टेंशन लेने की कोई जरूरत नहीं है। एसबीआई से आपको सैलरी स्लिप के बिना ही होम लोन मिल जाएगा।
इस नई बढ़ोतरी के बाद, नए ग्राहकों के लिए होम लोन की नई दरें 7.5% से 8.70% के बीच होंगी।
होम लोन में को-आवेदक की मृत्यु एक भावनात्मक और वित्तीय संकट दोनों पैदा करता है। इसलिए लोन लेने के साथ इंश्योरेंस करना बिल्कुल नहीं भूलें।
केंद्रीय बैंक की तरफ से रेपो रेट में कटौती का फायदा सभी बैंक ग्राहक को तुरंत नहीं देते हैं। इससे उनकी समान मासिक किस्तों यानी EMI में कमी नहीं आती है।
भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कटौती करने के बाद देश के तमाम बैंकों ने भी होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। हालांकि, होम लोन में आपके क्रेडिट स्कोर, रीपेमेंट हिस्ट्री, फाइनेंशियल स्टेटस जैसी चीजें काफी मायने रखती हैं।
45-90 लाख रुपये का बजट रेंज 35 प्रतिशत से अधिक संभावित घर खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प बना हुआ है। वर्तमान में, सर्वेक्षण के 28% से अधिक उत्तरदाताओं ने 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घरों को अपनी प्राथमिकता बताई है।
अगर आप 25 साल के लिए 9.5 प्रतिशत की ब्याज दर से 60 लाख रुपये का होम लोन ले रहे हैं तो आपको हर महीने करीब 52,422 रुपये की EMI चुकानी होगी।
होम लोन की ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर पर काफी निर्भर करती हैं। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो आपको कम ब्याज दर भी लोन मिल सकता है और अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है तो आपको ज्यादा ब्याज दर पर लोन मिलेगा।
आपने 8.20 प्रतिशत की ब्याज दर पर 30 साल के लिए होम लोन लिया है और आपकी EMI 22,000 रुपये बन रही है। तो फिक्स्ड रेट होम लोन में पूरे 30 साल तक आपको 8.20 फीसदी की ब्याज दर से ही लोन चुकाना होगा और आपको पूरे 30 साल तक हर महीने 22,000 रुपये की ही EMI देनी होगी।
एसबीआई के पास होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको होम लोन की ब्याज दरों के बारे में जान लेना सबसे ज्यादा जरूरी है। देश का सबसे बड़ा कर्जदाता एसबीआई 8.50 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दरों से होम लोन देता है।
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